Koning Albertstraat 196, 1760 Roosdaal

Koning Albertstraat 196 - 1760 Roosdaal - Landelijke en goed onderhouden woning met een hedendaagse inrichting en heel wat mogelijkheden.
Op 300m van het centrum van O-L-V Lombeek, het "klein Toscane" en tevens "het mooiste dorp" van Vlaams-Brabant op 25 km van Brussel, Halle, Aalst en Ninove. bekijk hier de floorplanner.com">floorplanner
De inkom bestaat uit een ruime hal, open tot zolderniveau waar de trap in beukenhout leidt naar de nachthal. Een groot raam in de hal zorgt voor een aangename lichtinval. De vloer is uitgevoerd in blauw-grijze natuursteen. Onder de trap bevindt zich een toilet.

Vanuit de hal heeft men toegang naar de woonruimte, de keuken en het bureau waar het aangenaam "werken" is.
In de woon-en leefruimte zorgen 5 grote ramen voor een ongeziene lichtinval waarbij zonlicht van zonsopgang tot zonsondergang binnen valt.
De vloer is uitgevoerd in massieve eiken parket voorzien van een onderparket. In het midden bevindt zich een massieve openhaard met een schouw uitgevoerd in zandsteen in Franse stijl. In de venstertabletten zijn Delftse tegels verwerkt, daterend uit de achttiende eeuw.
De keuken ligt naast de living en heeft evenens uitzicht op de prachtige tuin.De keuken sluit aan op de praktische wasplaats-bijkeuken en een polyvalente opbergruimte, uitgerust met praktisch en zeer kwalitatieve ingemaakte kasten. Door haar ligging aan de noordzijde blijft ze ook in warme weeromstandigheden aangenaam koel.

Onder deze ruimte bevindt zich een kelder die door zijn constante temperatuur uitermate geschikt is om wijn te bewaren.Op de bovenverdieping zijn er 4 ruime slaapkamers en een badkamer. In 3 van de 4 slaapkamers is er aansluiting voor warm-en koud water. Er ligt overal parket.
De badkamer werd begin 2000 heringericht en biedt met gebruik van de aanpalende slaapkamer mogelijkheden voor uitbreiding voor sauna en/of instapdouche.

Er is een aparte ruimte, een toilet en een in te richten ruimte mogelijk als dressing of tweede badkamer. De zolderverdieping is volledig geisoleerd en kan gedeeltelijk ingericht worden als hobbyruimte. De tuin biedt vanaf het voorjaar een bloemenweelde. De hagen en beplanting zorgen ervoor dat er zo goed als geen geluidshinder is van de straat waar de snelheid beperkt is tot 50km/u en er eerder van beperkt verkeer sprake is.
Vooraan is er een geboorde waterput (70m diep) die in onbruik is geraakt maar die wellicht opnieuw in werking kan worden gesteld. Aan de noordzijde is er een regenwateropvangput. Achteraan de woning, aan de zuidzijde, is er een ruim zonneterras uitgevoerd in Indische natuursteen. Een elektrisch uitdraaiende zonnetent met ingebouwde verlichting zorgt voor de nodige zonnebescherming.

Aan het terras bevindt zich een aanbouw van de woning in te richten als terraskeuken.

De chalet van 6m op 6m en volledig geisoleerd met dubbele beglazing, verwarming en minikeuken biedt perspectief vooreen zelfstandig beroep.
De stijlvolle tuinverlichting bestaat uit 3 klassieke lantaarnpalen afkomstig van Brusselse straten.Het tennisterrein is vergund en in goede staat, door de keuze van ondergrond tevens polyvalent in gebruik en gemakkelijk in onderhoud.

Kortom, deze woning is een parel in zijn klasse met tal van mogelijkheden en voor elk wat wils. Groene vingers, wijnliefhebbers, sportievelingen, workaholics, allen zullen zich hier thuis kunnen voelen!