Rue de Falisolle 226, 5060 Auvelais

Rue de Falisolle 226 - 5060 Auvelais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique habitation proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix, à proximité de toutes les commodités donc possibilité de vous passer aisement d'un véhicule, en effet, gare, banque, commerces,… à quelques pas. Il s'agit d'une maison 3 façades en bon état général avec passage latéral, petit garage et spacieuse terrasse. Idéalement conçue pour un jeune couple souhaitant s'y épanouir, en effet, possibilité de devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, mais également idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir grâce à son grenier aménageable. Voici quelques lignes sur son agencement : salon, salle à manger, cuisine équipée avec coin repas, salle de bain carrelée et équipée, buanderie rangement et garage accessible par l'intérieur et l'extérieur. A l'étage : hall de nuit, 2 chambres offrant chacune une belle superficie et un grenier aménageable dont vous pouvez encore tirer profit. Egalement une cave au sous-sol, toujours appréciée par la clientèle. Voici quelques informations qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture en tuiles terre cuite à isoler, bonne charpente, corniches en PVC, châssis mixtes, porte de garage motorisée, volets, gaz de ville sur place donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, cheminées fonctionnelles 2 convecteurs faisant partie de la vente, compteur bi-horaire, le contrôle de l'électricité aura lieu prochainement probablement quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique, boiler électrique, différentes entrées, raccordement à l'égout. Maison conviviale et agréable à vivre ! Qu'attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale 2 chambres grenier aménageable, passage latéral, petit garage et terrasse
∞ Façade : 3 façades en briques
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite non isolée – Bonne charpente - Corniches en PVC
∞ Châssis : châssis simple vitrage en bois ou double vitrage en PVC – Porte de garage motorisée - Volets
∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) 2 convecteurs faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : à revoir en partie – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique pour la production de l'eau chaude
∞ Equipement de la cuisine : cuisine assez récente, avec coin repas et accès sur la terrasse, ouverte sur une pièce de vie (salon ou salle à manger selon l'agencement que vous choisirez), celle-ci comprend : taque au gaz, hotte, évier, frigo et meubles
∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain entièrement carrelée, celle-ci comprend : bain, lavabo et wc
∞ Revêtements de sol : carrelage clair pour le RDC, plancher quickstep pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Volets
∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier - cuisine - décors
∞ Travaux à réaliser : remettre l'installation électrique en conformé si nécessaire - installer un chauffage central et isoler la toiture si vous le désirez - apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : /- 1 ares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : inférieur à 745 € mais ! car en cours de division
PEB : classe G - CU …..20200821007179 - 62.647 /kWh.an