Heppenzeelstraat , 3600 Genk

Heppenzeelstraat - 3600 Genk - EEN ENERGIEZUINIGE EN BETAALBARE NIEUWBOUWWONING OP DEZE GROND KLIK OP VOLGENDE LINK VOOR MEER INFO: https://www.avlwoningbouw.be/projecten/nieuwbouwwoning-te-genk-5 of bel bouwadviseur Geert op 011/450 280.

Prachtig perceel bouwgrond voor een open bebouwing, zijnde LOT 7 op het verkavelingsplan, van 9a30ca met zuidoost gerichte tuin. Rustig gelegen in een doodlopende straat, doch centraal nabij de E314 en N76, alsook winkels, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten.

Verkavelingsvoorschriften zijn van toepassing:
- open bebouwing
- perceel: straatbreedte: voorzijde /- 23,35 m –breedte achterzijde: /- 33,48 m diepte /- 34,54 m
- hoofdbestemming: wonen (één woongelegenheid per kavel)
- nevenbestemming (max. 50 % van de gelijkvloerse bebouwde oppervlakte) : vrije beroepen en diensten voor zover ze behoren tot de normale uitrusting van de woonomgeving en geen hinderrijke vestiging betekenen
- afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen: 5m
- afstand voorgevel t.o.v. rooilijn: 7 m
- bouwvorm max.: twee bouwlagen onder de kroonlijst
- bouwdiepte : gelijkvloers max. : 17 m. Op de verdieping max.: 12 m
- bouwbreedte : max. 12 m
- gevelhoogte (gemeten tussen voetpad en onderkant kroonlijst): tussen 3 m en 5,80 m
- de max toegelaten bebouwde oppervlakte: 200 m2
- dakhelling: 25°- 40° (bij zadeldak)

- vrijstaande achtergebouwen: max.: 42 m², hoogte kroonlijst max.: 3m, één enkel vrijstaande achtergebouw is toegelaten, met functie van bergplaats, ruimte voor kleinvee of tuinhuisje
- haagbeplanting van max 120 cm is toegelaten in de achteruitbouwstrook; een hoog beplanting van maximum 170 cm is toegelaten op de perceelsgrens vanaf de voorgevellijn
- de breedte van de verharding voor een inrit mag aan de rooilijn max. 3 m bedragen

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. P-score: A. Vv-Wug-gmo-gvkr. Geen ondergrondse leidingen.

Voor meer info bel Larissa op 0483/70.28.74 of 011/22.19.17 of via www.limburgsvastgoed.be