Walter Pompelaan 7, 2640 Mortsel

Walter Pompelaan 7 - 2640 Mortsel - In een groene en kindvriendelijke woonomgeving gelegen tussenwoning in het bruisende Mortsel. Antwerpen-centrum is gelegen op 7 km ; oprit autosnelweg E313 op 5 km. 4 treinlijnen, 2 tramlijnen en bushalte zijn te voet of per fiets vlot bereikbaar.
Verder zijn alle winkelvoorzieningen en dienstverlenende instanties gevestigd binnen enkele minuten: meerdere gerenommeerde scholen, het Atheneum, ziekenhuizen …
De woning beschikt over een grote open leefruimte met bibliotheekhoek, open keuken en aanpalende veranda. Via een breed schuifraam is toegang tot de achtertuin met totale privacy.
Het pand werd sinds 2016 grondig gerenoveerd, en is volledig afgewerkt tot en met de zolderverdieping. Er zijn 3 ruime slaapkamers, een dressing-ruimte en 2 badkamers.
Er is een nieuw dak (2017), nieuwe verwarmingsketel op aardgas (2023), nieuwe zonneluifel in de tuin (voorjaar 2024). Het volledige interieur (vloeren, wanden, plafonds) zijn nieuw sinds 2016.
De nieuwe keuken is voorzien van uitzonderlijk veel kastruimte!
Mogelijkheid om garage ... mee aan te kopen aan 45.000 euro (op 100m van de woning), voorzien van elektrische sectionaalpoort.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,52 m)
- Inkom: (1,75 m x 4,30 m = 7,53 m²) – inkomhal met houten trap naar de verdieping – gastentoilet met handenwasbakje – ingebouwde vestiairekast - mat glazen deur naar de woonkamer.
- Woonkamer: (3,75/6,12 m x 8,00 m = 35,09 m²) – doorzon leefkamer met grote ramen op voor- en achtergevel – zithoek met ingebouwde gashaard op bio-ethanol – gezellige bibliotheekhoek.
- Keuken: (5,63 m x 3,30/2,88 m = 17,55 m²) – nieuwe open leefkeuken met groot spoel-eiland, opgesteld tot in de veranda (met elektrische zonwering) - 5-pits inductie-kookplaat (merk AEG, 03/2024) – Amerikaanse koelkast met vriesladen – oven (merk Miele) – dubbele spoelbak met afdruiprek – uitgebreid voorzien van kastruimte en laden – eethoek voor 2 personen – vanuit de keuken is de tuin toegankelijk via een breed schuifraam met vliegenschuifdeur.
- Strijk- en wasplaats: (2,35 m x 1,75 m = 5,04 m²) – bergruimte met aansluitingen voor wasmachine.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,73 m)
- Slaapkamer 1: (3,80 m x 4,18 m = 15,88 m²) – vinyl vloerbedekking – grote kamer aan de voorzijde van de woning – elektrisch bedienbaar zonnescreen.
- Dressing: (1,72 m x 2,26 m = 3,89 m²) – dressingruimte met buitenraam – 2 kastenwanden.
- Slaapkamer 2: (3,32 m x 3,83 m = 12,72 m²) – huidige masterbedroom met directe toegang tot de badkamer.
- Badkamer 1: (2,60 mx 2,14 m = 5,56 m²) – ingericht met ligbad – hangtoilet – badmeubel (huidig meubel wordt nog vervangen door verkoper).

TWEEDE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,70 m)
- Deze voormalige zolderverdieping is in 2021 voorzien van een vaste trap en volledig ingericht.
- Slaapkamer 3: (4,72 m x 3,05 m = 14,40 m²) – ruime kamer met dakvlakraam – ingebouwde kastenwand.
- Badkamer 2: (3,58 m x 1,93 m = 6,90 m²) – eigentijds ingerichte badkamer met grote inloopdouche – hangtoilet – wastafel.

KELDER
- Kelderruimte met cv-installatie.

TUIN:
Sfeervolle voor- en achtertuin.
De achtertuin is gedeeltelijk aangelegd in kunststof bankirai – vijver 2,50 m x 1,40 m – wordt gevoed door de regenafvoer van het dak. Krulwilg – camellia.
De achtertuin is volledig omheind en geniet optimale privacy. Terrassen en een vijverpartij worden vergezeld door een tuinhuis met overdekt terras en nieuwe zonneluifel (voorjaar 2024).

GARAGE
Verkopers zijn eigenaar van een afgesloten garage in metselwerk die gelegen is 100m op “Singel”. Er is mogelijkheid deze garage aan te kopen aan een prijs van 45.000 euro. Elektrische sectionaalpoort met code-klavier en afstandsbediening. Elektriciteit wordt opgewerkt d.m.v. een compacte installatie bestaand uit zonnepaneel, omvormer en batterij. Net voor de garage is eveneens parkeerruimte voor één wagen.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer Verberg