Lindenlei 9, 2640 Mortsel

Lindenlei 9 - 2640 Mortsel - !!! VERKOCHT !!!
Eerste kijkdag zaterdag 03/08 - inschrijven verplicht
Deze prachtige charmewoning werd in 2016 grondig gerenoveerd, met veel respect naar de tijdsgeest, in combinatie met het moderne, hedendaagse comfort.
Het pand is gelegen in één van de meest gegeerde straten van Mortsel; De Lindenlei op wandelafstand van het openbaar vervoer (tram, trein bus) en het winkelhart van de stad.
Ook het groene fort IV, het nieuwe zwembad en de wekelijkse markt zijn vlakbij.
Het huis is momenteel verhuurd aan 1.395/m, wat het een interessante investering maakt.
De woning is volledig instapklaar dankzij:
- Dak geïsoleerd
- Vloeren GVL geïsoleerd
- Achtergevels en zijgevels geïsoleerd
- Elektriciteit vernieuwd
- keuken, badkamer, ramen,...vernieuwd
Indeling:
Op de benedenverdieping bevindt zich doorlopend de lichte leefruimte met open keuken (44m²). De ruime keuken is voorzien van oven, elektrisch vuur, vaatwasmachine, ingebouwde microgolfoven.
De eetplaats geeft uit op de stadstuin.
Beneden is een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer van 19m² met aansluitend een grote dressing/wasplaats (12m²) en badkamer (8m²). Deze is voorzien van douche, bad, lavabo en aansluitingen voor wasmachine.
Op de tweede verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers van 12m² en 19m²
De woning is onderkelderd.
EPC: 166 kWh/m²j
Elektriciteit conform!
Asbestveilig
Oppervlakte volgens meting EPC.
Stedenbouw: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
P-score: A G-score: A