Avenue de la Ransbienne 1, 1330 Rixensart

Avenue de la Ransbienne 1 - 1330 Rixensart - Aspects énergétiques : PEB No. 20200725001665-Espec : 325 KWh/m².an-Etotale : 94378 KWh/an
Située dans un clos calme sur les hauteurs de Rosières, bellevilla de 1969 A RAFRAICHIR sur un beau terrain plat de 7 ares 40 avec une belle terrasse de 30m². La surface habitable de 290 m²comprend : hall d'entrée avec vestiaire et WC, living et sàm, cuisine équipée - Demi étage inférieur donnant vers le double garage avec fosse technique (Amateur de voiture) petite cave de rangement . Au premier étage: appartement "parents" - (chambre, dressing, et salle de bain wc), Au second,les 3 chambres et salle de Douche WC. Un vaste grenier est à EXPLOITER pour les grandes familles -PEB : D - n°20200725001665 -Proche du lac de Genval et de la gare et de ces facilités- Accès aisé E411- A découvrir sans attendre ! Tous nos biens sur www.hendrix.be. CONTACT :0477/27.90.21
Situation et informations générales
Idéalement située dans un clos au calme, avec accès aisé à l'E411, transport TEC, écoles et commerces.
Villa lumineuse au volume intéressant - construction de 1969
Très beau jardin plat de 7 ares 40 ca. Terrasse Sud de 30m².
Châssis bois
Chauffage central au Mazout - Chaudière BUDERUS de 1998 - Possibilité de se raccorder au gaz de ville.
Double garage avec une fosse pour entretien voiture - Emplacements de parking
Composition

REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée, toilette séparée et lave-mains, vestiaire
Séjour de 30m², sàm de 20m²
Cuisine équipée à moderniser (10m²),

REZ DE GARAGE
Double garage avec fosse, nombreux rangements, petite cave
Etage 1
Hall de nuit avec placard
Suite parentale comprenant
- Chambre 1 (18m2 ), TP
- Salle de bains avec WC
- Dressing ou chambre 5, vynil

Etage 2
Chambre 2 (15m²),
Chambre 3 (14m²), avec accès au 2ième étage, placards
Chambre 4 (9 m²) ou bureau
Salle de douche, lavabo et WC, carrelages

Etage 3 :
Grand grenier à exploiter en chambre, atelier, petit studio, ... LIBRE à votre IMAGINATION