Ruytenburgstraat , 2610 Wilrijk

Ruytenburgstraat - 2610 Wilrijk - Kwalitatief gerenoveerde herenwoning met zonnige tuin op toplocatie in de begeerde Pulhofwijk te Berchem in een rustige straat nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, ziekenhuizen, leuke restaurants, belangrijke in-en uitvalswegen.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
De INKOMHAL op authentieke vloer geeft u toegang tot ruime vestiairehal met tal van ingemaakte kasten, hydraulische lift naar de verdiepingen en het gastentoilet. De smeedijzeren deur geeft u uit tot de kantoorruimte, deze is op parket en beschikt over veel ingemaakte kasten waaronder één met een lavabo. Verder de prachtige ''buanderie'' met veel ingemaakte kasten en een extra bureauhoekje. De ruime inpandige garage is voorzien van een automatische poort. U heeft van hieruit toegang tot de gezellige tuin gelegen in privacy en in het groen.

Verdieping 1:
De houten trap geeft u toegang tot de hal met apart toilet, via de smeedijzeren deur betreedt men de magnifieke tweedelige en lichte L-vormige LEEFRUIMTE gelegen op parket, welke voorzien is van ingemaakte kasten, en een gashaard. Deze geeft onmiddellijk doorgang naar de ingerichte moderne LEEFKEUKEN ca. 3m x 3m60 voorzien van alle gebruikelijke toestellen: oven, inductiekookplaat, dampkap, ijskast, vriezer, vaatwasser en voldoende opbergkasten en een volwaardige eethoek. Aansluitend geeft het schuifraam toegang naar het zonnige TERRAS ca. 4m x 3m welke uitkijkt over de gezellige tuin en u tevens toegang geeft tot de TUIN.

Verdieping 2:
De NACHTHAL met lichtkoepel geeft u toegang tot de verschillende slaapkamers;
MASTERBEDROOM op eiken parket ca. 4,5m x 4,5m met veel ingemaakte kasten, ensuite een ingerichte BADKAMER ca. 4,5m x 3m voorzien van een ligbad, inloop douche met Infrarood licht voor warmte en weerstand, dubbel lavabo in een meubel, apart toilet.
Verder zijn er twee extra SLAAPKAMERS:
SLAAPKAMER 2 ca. 3m x 4m gelegen op parket met ingemaakte kasten (met lavabo in één van de kasten) en toegang tot het zonneterras.
SLAAPKAMER 3 ca. 3m x 3m gelegen op parket met lavabo.

Tot slot nog een DRESSING kamer / BUREAU RUIMTE / Kinderslaapkamer met ingemaakte kasten ca. 1,8m x 3m

KELDER:
Ruime kelder bestaande uit verschillende ruimtes; bar ruimte/ontspanningsruimte, stockage ruimtes, opbergkelder, stookruimte

BIJZONDERHEDEN:
* Toplocatie in gegeerde Pulhofwijk in een rustige straat
* Kwalitatief recent gerenoveerde woning dd. 2018
* Uitstekende Mobi-score: 9,3
* Inpandige garage met oprit
* Ruime kelder
* Overal ingemaakte kasten, parketvloeren, smeedijzeren deuren, open haard, rolluiken
* Conforme elektrische keuring, lift aanwezig, asbestvrij, zonnepanelen aanwezig, EPC: 191kWh/m²