Melkerijstraat 23, 2900 Schoten

Melkerijstraat 23 - 2900 Schoten - Prachtige, verrassend ruime vernieuwbouw met 2 slaapkamers en aangename, zonnige buitenruimte

Prachtige totaalrenovatie – kwalitatief vernieuwd | Laagbouw – alles op het gelijkvloers | Energiezuinig EPC 103 | Grote leefruimte | Aparte keuken | 2 ruime slaapkamers | Rustig wonen vlakbij Stad Antwerpen | Vernieuwd dak | Dak- en spouwmuurisolatie | Airco | Hoogrendementsglas | Elektriciteit conform keuringsattest tot 2049 | Onmiddellijk instapklaar

Het leven is aan de rappen! Zeker als het gaat over dit pareltje in Schoten: een prachtige vernieuwbouw die er qua energiezuinigheid en materialen er met kop en schouders boven uitsteekt. Ontdek deze volledig vernieuwde laagbouw met ruime leefruimte, aparte keuken, 2 slaapkamers, knappe badkamer, wasplaats en gezellige buitenruimte. De woning is centraal gelegen op 20 minuten fietsen van de Meir in Antwerpen. Klinkt als muziek in de oren Bel snel voor een afspraak!

Indeling van de woning: Hal: welkom thuis! Via de voordeur komt u binnen in de lichte hal – die u meteen zuigt naar de grote leefruimte. Naast de voordeur vindt u nog een deur naar het gastentoilet met handenwasser. Lichte leefruimte: hét hart van de woning is zonder twijfel de grote, open woonruimte van ca. 40 m². Op de vloer ligt een keramische parkettegel, in het plafond zitten ingebouwde zuinige ledspots en er valt veel licht binnen door de grote raampartijen. Er is plaats voor een gezellig salon om tv te kijken en een grote eettafel om vrienden te ontvangen. Tijdens de koude maanden maakt de pelletkachel het warm en gezellig in huis. En u hebt er een airco, handig bij hete zomers. Keuken: kokkerellen en aperitieven doet u in de prachtige keuken – aansluitend aan de leefruimte. Die is compleet uitgerust met een gaskookvuur met 5 pitten, afzuigkap, oven, microgolfoven, ingebouwde vaatwasser, koelkast. Tuin: een heerlijke buitenruimte met plaats voor een eettafel en een lounge – zonder onderhoud. In deze tuin brengt u met plezier uw zomeravonden door. Schaf een BBQ aan, hang gekleurde lampjes aan de muren en decoreer met een vuurkorf en wat bloemen. Dan is dit uw kleine paradijs. Wat heeft een mens meer nodig om van de zon en buitenlucht te genieten 2 slaapkamers: de slaapkamers liggen eveneens op de benedenverdieping en hebben grote ramen die zorgen voor veel licht en zicht op de tuin. Zet ‘s nachts gerust de ramen open. Want de buurt is zo rustig dat het luidste geluid van de zingende vogels en ruisende bomen komt. Badkamer: ook de badkamer werd volledig gerenoveerd. Hier ontspant u helemaal na een zware (werk)dag. Er staat een handige inloop regendouche, een toilet, een groot wandmeubel met opbouwwastafel én er is genoeg kastruimte om uw handdoeken en zeep in op te bergen. De koepel zorgt voor licht en verse buitenlicht. Wat wilt u nog meer De badkamer is volledig betegeld en dus makkelijk om schoon te maken. Berging: in de inkomhal vindt u nog een deur naar een handige berging waar u de aansluiting voor uw wasmachine en droogkast vindt. U hebt er alle ruimte die nodig is om de was te sorteren, te wassen en te drogen – én er is zelfs nog bergruimte over. Richt die in met wat handige planken om voedingswaren te bewaren. Garage: via de buitenruimte bereikt u de garage met automatische poort. De ruimte is meer dan voldoende groot, daar passen dus naast uw auto ook nog een paar fietsen in. U heeft zelfs de mogelijkheid om deze op te splitsen en een ruimte in te richten als hobbykamer of bureau. Goed om te weten
Dit huis is tiptop in orde. Het werd volledig gestript en heropgebouwd tussen 2020 en 2023 als een nieuwbouw. Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd met 10 cm PUR. Ook alle muren en de vloeren zijn geïsoleerd. In de pvc-ramen staat super isolerend hoogrendementsglas , overal voorzien van elektrische rolluiken. Deze zorgen voor een perfecte verduistering, akoestische isolatie en privacy. Verwarmen gebeurt milieuvriendelijk met vloerverwarming op aardgas met de energiezuinige condensatieketel van Vaillant (2011). Bijverwarmen of verkoelen kan via de lucht-luchtwarmtepompen in de leefruimte (2018) en de slaapkamer (2021). Staat er nog wat op uw wensenlijstje Ledverlichting, zegt u Check! Led verbruikt nauwelijks energie, gaat lang mee en geeft in een vingerknip maximaal licht. Ook alle leidingen werden vervangen tijdens de totaalrenovatie en op verschillende plaatsen zijn er energiezuinige spotjes ingebouwd: afstoffen hoeft dus niet. Dit alles maakt de epc-score zeer gunstig, namelijk 103 kWh/m²jaar. Dat betekent dat uw nieuwe woning energiezuinig is en dat ziet u aan uw lagere maandelijkse energiefactuur. Bovendien heeft de elektriciteit van de woning een conform keuringsattest tot 2049. Last but not least: op het dak liggen 14 zonnepanelen, goed voor een totaal van 4.620 wattpiek.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Alles in de buurt
Het appartement ligt in een rustige buurt van Schoten, vlakbij verbindingswegen naar Antwerpen centrum, Deurne, Merksem en Wijnegem. Voor supermarkten is de Bisschoppenhoflaan de place to be. Wilt u gaan shoppen Dan moet u in het Wijnegem Shopping Center zijn, op 10 minuten rijden van uw deur. Snakt u naar groen, dan hoeft u de straat maar uit voor het gemeentepark Bremweide – een populaire plek bij zonnekloppers, sportliefhebbers en wandelaars. Tram 5 stopt op een goede 100 meter van uw deur. En met de wagen zit u direct op de Ring, E313 en de E19.

De voorbeeldfoto’s zijn louter bestemd voor illustratieve doeleinden.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.