Provinciesteenweg 7, 3150 Wespelaar

Provinciesteenweg 7 - 3150 Wespelaar - Ruime woning in halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, garage en grote tuin. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een ruime geïsoleerde zolderruimte (58m²) welke nog perfect kan ingericht worden met meerdere kamers. Goede verbindingen met privaat en openbaar vervoer door zijn ligging langsheen de Provinciesteenweg en het treinstation van Haacht. Vg, Wg/Bg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC-score : 378 (D). Oppervlakte : ± 12a 85ca. Perceelbreedte : ± 15,12m. Oriëntatie tuin : noordwesten. De eigendom ligt in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied. Uitbreidingsmogelijkheden links naast de woning waar momenteel nog een open perceel ligt van ± 7,66m breed.

INDELING :
Onderaards (hoogte : 2,78m) :
Kelder 1 (trap naar gelijkvloers), kelder 2, kelder 3 (boiler), garage (stookketel merk "Viessmann", watermeter, houten poort naar de achtertuin).

Gelijkvloers (hoogte : 2,78m) :
Inkomhal (installatie elektriciteit, trap naar verdieping), living (schouw), keuken (roestvrije spoelbak, dampkap, aanbouwkasten, buitendeur, trap naar kelder), badkamer (lavabo op zuil, zitbad, toilet).

Eerste verdieping (hoogte : 2,61m)
Overloop (vaste trap naar zolder), slaapkamer 1 , slaapkamer 2, slaapkamer 3, kamer (eventueel in te richten naar badkamer).

Polyvalente zolder (hoogte tot nok : 4,34m)

AFWERKING:
Vloeren: linoleum, balatum, tegels, laminaat.
Muren: behangen, betegeld, glasvezelbehang.
Plafonds: geschilderd pleisterwerk, pvc planchetten.
Verniste houten binnendeuren.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplan bij downloads rechts.
Garage : 3,97 x 8,38 = ± 33,27m²
Kelder 1 : 2,80 x 4,72 = ± 13,22m²
Kelder 2 : 2,79 x 2,86 = ± 7,98m²
Kelder 3 : 2,80 x 1,95 = ± 5,46m²
Zolder : 7,10 x 8,17 = ± 58,01m²

DIVERSEN :
Centrale verwarming op stookolie met radiatoren. Gas in straat. Houten ramen met enkele en dubbele beglazing. Houten en pvc rolluiken met lint. Houten trappen met bordessen. Het dak is geïsoleerd. Massieve tussenvloeren. Elektriciteitsmeter met dag- en nachttarief.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (voor 1962)
Stedenbouwkundige bestemming : eerste 50m in een woongebied, het overige in een bosgebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
De eigendom ligt in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied.