Berkendreef 32, 2990 Wuustwezel

Berkendreef 32 - 2990 Wuustwezel - Villa met bijgebouw te Wuustwezel op een perceel van ca. 1.100 m²
Deze energiezuinige villa is landelijk en rustig gelegen te Wuustwezel, vlakbij de Nederlandse grens, op een perceel van ca. 1.100 m² . De woning omvat oa. 3 slaapkamers, een badkamer, een inpandige garage, een verwarmd buitenzwembad en een bijgebouw van ca. 75m² met nokhoogte 6,85m. Dit maakt dat de eigendom ideaal kan zijn voor het uitoefenen van een zelfstandig beroep.

Indeling:
Gelijkvloers:
De centrale inkom met gasten toilet grenst aan de ruime, lichtrijke woonkamer met leefkeuken. Deze is volledig geïnstalleerd en ingericht met een inductie kookplaat, een vaatwasmachine, een ijskast, een microgolfoven en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Verder is er nog een aparte bergruimte/wasplaats aanwezig, alsook een achterinkom die gebruikt werd als zadelkamer met inbouwkasten. De inpandige garage met automatische poort verleent plaats aan 1 wagen.
De kelder is ca. 15m² en voor de rest is de woning voorzien van kruipruimte.

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (ca. 25m², 14m² en 19m²), een polyvalente ruimte (ca. 9,5m²) en de badkamer. Laatstgenoemde is ingericht met een dubbelwasmeubel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet.
De opbergzolder is te bereiken via een vlizotrap.

Tuin:
De tuin is volledig omheind en ingericht met een overdekt terras, een verwarmd buitenzwembad, een poolhouse en een bijgebouw van ca. 75m².

Buitengewone kenmerken:
- A-label en energiescore 99 kWh/(m²jaar)
- Kelder ca. 15m²
- Kruipruimte
- Renovatie tuin 2023
- Zwembad 2023
- Poolhouse 2022
- 36 Zonnepanelen 2023 met 2 'Sonnen' thuisbatterijen
- Handmatige rolluiken op eerste verdieping Documenten EPC Indelingsplan Bodemattest