Ger Schmookstraat 16, 2660 Hoboken

Ger Schmookstraat 16 - 2660 Hoboken - Halfopen bebouwing op 603 m² met ZW-tuin en garage
Deze halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 603 m² in een rustige en kindvriendelijke wijk met mogelijkheid tot woon-werkcombinatie.
Ondanks de rustige ligging bent u snel op de A12 die zorgt voor een nuttige verbinding met andere invalswegen.
Verder is Fort 8 op wandelafstand gelegen voor een ontspannende wandeling of andere recreatieve activiteiten, daarnaast kunnen golfliefhebbers hun hart ophalen bij Golf & Countryclub Cleydael.

De woning is gebouwd in 1994 en is steeds uitstekend onderhouden, dit merken we meteen aan de gunstige EPC-score. De huidige eigenares heeft haar activiteit als dierenarts uitgevoerd in combinatie met het wonen. Hoewel er steeds genoeg parkeergelegenheid is in de omgeving is de woning voorzien van een ruime oprit met garage, zeer handig voor het ontvangst van klanten of bezoek.

Binnenkomen doen we via de voordeur of via de tuin; De praktijkruimte geniet van een eigen inkom met wachtzaal en wc, verder treffen we de eetkamer met geïnstalleerde keuken die uitgeeft op de zonnige tuin, altijd leuk tijdens het koken. Op de tussenverdieping treffen we de salon met een zonnig terras, enkele treden hoger vinden we de bureauruimte terug. Via de trap bereiken we de masterbedroom en badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, wc en lavabo. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers met gemeenschappelijke badkamer en wc. De tuin is een oase van rust voorzien van een tuinhuisje.

Bijzonderheden:
- Woon-werk combinatie
- 3 slaapkamers, 4 mogelijk
- Kindvriendelijk woonerf
- Dubbele beglazing
- Gunstig EPC: 148 kWh/m²
- Elektriciteit niet conform Documenten Momenteel zijn er geen documenten beschikbaar van dit pand op de website, u kan deze opvragen op ons kantoor. Onze referentie voor dit pand is 11/0167.