Kruisveldstraat 8, 2800 Mechelen

Kruisveldstraat 8 - 2800 Mechelen - Unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning in een opkomende buurt vlakbij de vaart, het station en het centrum van Mechelen.

Het betreft een zuidwest gericht perceel van 2,75are waarop een (te slopen) atelier staat. Het perceel heeft een breedte van 9m aan de straat en een diepte van zo’n 20m. Achteraan is het zelfs 18m breed.

Ik liet op dit perceel een woning ontwerpen door BULK Architecten (https://bulkarchitecten.be/nl) waar ik initieel plande om zelf te gaan wonen. Maar het leven liep anders . De vergunning en het bijhorende uitvoeringsdossier laten toe om binnen enkele maanden de bouw te starten en misschien een jaar later al te verhuizen naar deze unieke nieuwbouwwoning (voor eigen woning = afbraak en nieuwbouw > 6% BTW).

Het ontwerp betreft een bijzondere, ruimtelijke doorzonwoning van zo’n 200m² met 3 tot 4 slaapkamers. In de tuin van 165m² is een deel van het voormalig atelier behouden als tuinkamer.
Naast de vergunde woning laat het perceel ook mogelijkheden voor een kangoeroewoning/tweewoonst of zelfs tot drie appartementen (maximaal bouwvolume van zo’n 360m²).

Samen met dit perceel wordt ook de voormalige bakkerij aan de Tervuursesteenweg 39 verkocht, met vergunning voor 2 app, handelsruimte/praktijk en gastenverblijf > code: 20093890 . Aan wie op zoek is naar een combinatie van eigen woonst, investeringspand en eventueel eigen praktijk of een kleine cohousing biedt dit project een opportuniteit.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Mechelen (2800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 208 m², 1 badkamer, een perceel van 275 m², 4 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 235.000, ofwel ± € 1.130 per m². Online sinds september 2024.