Lambrechtshoekenlaan 299, 2170 Merksem

Lambrechtshoekenlaan 299 - 2170 Merksem - Ruim appartement met 2 slaapkamers op gunstige locatie!

Indeling: Inkomhal, leef- en eetruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, gastentoilet en gezamenlijke wasplaats met eigen aansluiting

Beschrijving: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw. We betreden het appartement via de inkomhal die toegang verleent tot alle andere ruimtes. Vooraan bevindt zich de riante leef- en eetruimte dat geniet van veel natuurlijk lichtinval. Aansluitend de aparte keuken, deze is voorzien van een afwasmachine, elektrisch vuur, ijskast, dampkap, oven en microgolf. Achteraan het appartement zijn de 2 slaapkamers voorzien. Naast de kleinste kamer bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een ruime douche, toilet, dubbele lavabo en voldoende opbergruimte. Verder is er nog het gastentoilet. In de kelder is er nog een gemeenschappelijke wasplaats voorzien waar elk appartement zijn eigen wasmachine kan plaatsen en een kelderberging.

Ligging: Centraal en gunstig gelegen met openbaar vervoer, winkels, scholen, horeca, ... op wandelafstand. Vlotte verbinding naar verschillende invalswegen en omliggende gemeentes.

Extra:
- EPC: 171 kWh/m2/jaar
- Gemeenschappelijke kosten: provisie €180 (provisie onderhoud & verbruik gemeenschappelijke delen, lift, syndicus, privé water & verwarming)
- Kelderberging


Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse C
Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse B