Collegestraat 1, 3930 Hamont-Achel

Collegestraat 1 - 3930 Hamont-Achel - FIJN GELEGEN GEZINSWONING MET EEN LICHTRIJKE LEEFRUIMTE, KEUKEN, 3 SLPKMRS EN EEN RUIME GARAGE MET VLOT TOEGANKELIJKE ZOLDER! Deze woning biedt 138m² netto bewoonbare oppervlakte met een prachtige leefruimte, 3 ruime slaapkamers en een ruime inpandige garage. De woning is gelegen op een goed onderhouden perceel van 6a 83ca in een heel mooi stukje Hamont vlakbij natuur, scholen en het centrum!

LIGGING:
Deze woning is gelegen in het gezellige en landelijke Hamont-Lo met in de onmiddellijke omgeving zowel kleuter-, basis- en middelbaar onderwijs. De perfecte locatie waar jonge gezinnen hun kinderen in alle rust en vrijheid willen laten opgroeien! Verder is het centrum van Hamont op wandelafstand te bereiken en is er toegang tot meerdere supermarkten. Omliggende gemeenten zoals Kaulille, Pelt, Bocholt, Budel, Weert zijn zeer vlot bereikbaar. De woning ligt op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse grens.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Charmante ontvangsthal (8m²) – wc – ruime woonkamer (39m²) met grote raampartijen en uitgevend via tuinkamer op de heerlijke achtertuin – keuken (15m²) voorzien van nieuwe hete luchtoven, elektrisch vuur, dampkap, koeling, gootsteen en kastruimte – wasplaats/berging (3m²) met voorzieningen voor wasmachine en droogkast, als verbinding tussen keuken en garage -

Bovenverdieping:
- Ruime en vide (8m²) – slaapkamer 1 (17m²) – slaapkamer 2 (13m²) voorzien wandkast – slaapkamer 3 (11m²) voorzien van wandkast – charmante badkamer (6m²) voorzien van wastafel, bidet en douche -

Inpandige garage:
- Ruime inpandige garage (20m²) voorzien van sectionaalpoort – tevens stookruimte (mazoutketel) – via garage makkelijke toegang tot zolderruimte -

Zolder:
- Vlot toegankelijke zolder (11m²) – toegankelijk via garage – eventueel toe te voegen aan 3e slaapkamer op verdieping -

Kelder:
- Nette kelder (12m²) – volledig betegeld – perfecte bergruimte vlak aan keuken -

Tuinhuisje:
- Karaktervolle tuinschuur met rieten dak – perfect voor het opslaan van tuingereedschap – verder nog aparte overdekte fietsenstalling -

Tuin:
- Volledig omheind perceel – tuin in verzorgde staat met groen zicht aan de achterzijde –

EXTRA TROEVEN:
- Sfeervolle karakterwoning aan gunstige voorwaarden!
- Recent heringerichte woning
- Woning met een zeer praktische indeling
- Ruime woonkamer overgaand via lichtrijke tuinkamer in de achtertuin
- 3 ruime slaapkamers
- Aangename keuken met contact zowel aan voor- als achterzijde
- Ruime garage met vlot toegankelijke zolder
- Slaapkamers voorzien van rolluiken
- Reeds geïsoleerde zoldervloer
- Spouwmuren recent geïsoleerd (nog niet verwerkt in EPC)!
- Dak tuinkamer recent geïsoleerd (nog niet verwerkt in EPC)!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 526 kWh/m² met certificaatnummer: 20180420-0002051678-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze prachtige woning
Wenst U advies omtrent uw eigen woning Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.