Sint Damiaanstraat 180, 2160 Wommelgem

Sint Damiaanstraat 180 - 2160 Wommelgem - Energiezuinige en recente halfopen woning (2012) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 grote leefruimtes, wasplaats, open keuken en een gezellige tuin.

Energiezuinig EPC-label A | Dak- en muurisolatie | Hoogrendementsglas | Overal elektrische rolluiken | 3 ruime slaapkamers | 2 badkamers | Zonnige terras | Onmiddellijk instapklaar | Elektrische installatie conform tot en met 2046 | Oprit, Carport en garagebox | Halfopen bebouwing (2012)

Stop met dromen en kom snel dit pand bezoeken. U krijgt een huis om door een ringetje te halen. Met 3 slaapkamers, 2 leefruimtes en goed voor 172 m² woonplezier. Er is een tuin, een groot terras en een oprit. Begint het te kriebelen Kom thuis in Wommelgem.

Indeling van de woning: Hal met gastentoilet: gezellig huiselijk, lekker praktisch en spic en span. Dat gevoel krijgt u als u in deze woning binnenkomt. Via de hal krijgt u toegang tot de leefruimte en het gastentoilet met handenwasser. Lichte leefruimte: u stapt binnen in de huiselijke leefruimte. Dankzij de raampartijen komt er veel licht naar binnen en de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De leefruimte maakt plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen en een grote eettafel voor qualitytime met uw gezin. Keuken: aansluitend aan de woonkamer ligt de strakke, moderne open keuken. U hebt er alles wat u nodig heeft om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren. Ze is compleet uitgerust met een kookvuur, afzuigkap, oven, ingebouwde vaatwasser en koelkast. Tweede leefruimte: neem de trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u nog een tweede leefruimte. Ideaal voor de kinderen. 3 slaapkamers: de woning heeft 3 ruime slaapkamers met ook hier weer maximale lichtinval door de vele ramen. 2 badkamers: in de ochtend geen ruzie meer over wie er eerst in de badkamer gaat want deze woning heeft 2 badkamers. De grootste badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een toilet, een lavabomeubel met wastafel en een spiegel om uw haar in de juiste plooi te krijgen. De kleinste badkamer is voorzien van een ligbad, wandmeubel met wastafel en een toilet. Tuin en terras: deze tuin vraagt amper onderhoud en is bedoeld om maximaal te genieten. Met een west oriëntering profiteert u tot de laatste straal zon. En als de zon ondergaat knipt u de buitenverlichting aan voor een magische zomeravond. De grasmaaier en tuinmeubels kunt u kwijt in het tuinhuis. En door de houten omheining hebt u geen inkijk van de buren. En uw fiets Ook die stalt u in het tuinhuis, want via een ingang naast het huis bent u zo op weg.
Goed om te weten
Op vlak van energie-efficiëntie is deze woning toonaangevend en heeft dan ook een topscore van 62 kWh/m²jaar. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel van Vaillant uit 2011 of via de elektrische warmtepomp lucht/lucht (2019). Qua isolatie zit u ook goed. Het dak en de gevels zijn voorzien van isolatie. Het huis heeft PVC ramen met overal hoogrendementsglas U-waarde: 1,1 W/(m²K). De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en een thuis batterij. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tot slot is er airco en een regenwaterput.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Nabij het centrum van Wommelgem, nabij winkels, parken en scholen
Uw nieuwe thuis ligt op de Sint- Damiaanstraat– vlakbij het charmante en bruisende centrum van Wommelgem. U vindt hier alles op wandelafstand: op de Herentalsebaan vindt u boetieks, horeca, buurtwinkels, bakkers, slagers en supermarkten. Het Fort van Wommelgem ligt op wandelafstand: in het openbaar park liggen er sportvelden en kinderen leven zich uit in de speeltuin. In uw buurt zijn er bovendien onder andere nog clubs voor voetbal, tennis en golf. Pendelt u met de auto naar het werk De oprit van Wommelgem ligt op 6 minuten rijden. Ook is er een bushalte op 200m.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.