Timmerdonckstraat 21, 2650 Edegem

Timmerdonckstraat 21 - 2650 Edegem - Graag bieden wij u een handelsgelijkvloers met woonst en tuin/ koer. Vandaag werd het pand omgevormd naar een duplex-appartement.
Op het gelijkvloers treffen we een handelszaak/ praktijkruimte/ bureau met een doorgang naar de ruime woonkamer en achterliggende hyper-uitgeruste keuken met alle nodige voorzieningen.
Verder op de eerste verdieping hebben 4 slaapkamers badkamer.
Het eigendom kan perfect gesplitst worden in 2 appartementen, hetzij op het gelijkvloers een handelsgelijkvloers met woonst en 2 slaapkamers en op de eerste verdieping een appartement dat ingericht kan worden met hal, living, keuken, badkamer en slaapkamer.
Zeker een bezoekje waard! UNIEKE KANS!

ADRES: Timmerdonckstraat 21 te Edegem
OMGEVING : Prins Boudewijnlaan, Sorbrechtshofstraat, Ter Borchtlaan, Molenveld/ Elsdonk


ALGEMENE INFORMATIE

KI: 1442
Bouwjaar: 1960
Bewoonbare oppervlakte: 165 m²
Grondoppervlakte: 271 m²
EPC attest: 214 kWh/m²
P-score A
G-score A
Ruimtelijke ordening: in aanvraag
Ramen: PVC ramen met dubbel glas
glvl met elektrische rolluiken
verwarming: Cv op aardgas individueel
(geen mazouttank)

AFMETINGEN (in meters)
Gelijkvloers:
commerciële ruimte / bureau 5,75 x 5,35 met stenen vloer
hal 2,00 x 1,27
woonkamer 5,15 x 6,00 met sierhaard en inbouwcassette op gas
keuken 4,40 x 5,35
volledig ingericht met stenen vloer, kasten, dubbel vergiet, ijskast, diepvries, gasfornuis en dampkap
toilet 1,00 x 2,50 volledig betegeld
berging met cv-ketel 1,00 x 1,00
traphal naar 1ste verd. 0,80 x 5,75

tuin/ koer 5,50 x 12,45
berging 3,30 x 2,15
kelder 3,20 x 5,85

1°verdieping:
slaapkamer (1) 3,90 x 3,30 met stenen vloer
badkamer 2,70 x 2,15
volledig betegeld met douche en lavabo
hal met stenen vloer 6,50 x 1,60
toilet 0,80 x 2,45
berging 0,95 x 1,00
slaapkamer (2) 3,45 x 2,70
slaapkamer (3) / living 4,20 x 5,55
slaapkamer (4) / keuken 3,30 x 2,00
volledig betegeld met aansluiting wasmachine

ALGEMENE TOESTAND: dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024, zeer netjes onderhouden, cv-ketel vernieuwd in 2019, ramen vernieuwd in 2006,
elektrische rolluiken vernieuwd in 2023, buitenmuur van de keuken geïsoleerd in 2024

BESCHIKBAARHEID: Na akte