Dijk 47, 3930 Hamont-Achel

Dijk 47 - 3930 Hamont-Achel - PERFECT VERZORGDE EN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET EEN HEERLIJKE LICHTRIJKE LEEFRUIMTE, 3 SLAAPKAMERS, VERNIEUWDE BADKAMER, PRAKTISCHE WASRUIMTE/HOBBYRUIMTE EN EEN ROYALE DUBBELE GARAGE OP EEN GOED VERZORGD EN RUIM PERCEEL VAN 13A 12CA! Deze volledig gelijkvloerse woning omvat 141m² netto bewoonbare oppervlakte, logisch ingedeeld met een gezellige woonkamer, een zeer verzorgde keuken en ruime wasplaats, 3 ruime slaapkamers en een knappe badkamer! Verder is er een ruime dubbele garage deels ingericht als werkruimte, deels als autostandplaats. Het ruime perceel van 13a 12ca is volledig aangelegd en omheind! Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een instapklare en perfect onderhouden woning op een ruim perceel, zowel op wandelafstand van de bossen, als kortbij het centrum van Hamont.

LIGGING:
Deze ruime gezinswoning is gelegen op fietsafstand van zowel de centra van Hamont als Achel. De woning is gelegen op een prachtig breed perceel in een residentiële buurt dichtbij de bossen en biedt veel privacy! Ook is de woning gelegen op slechts enkele kilometers van de Nederlandse grens.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ruime ontvangsthal, centrale gang doorheen het huis (15m²) – aangename en lichtrijke woonkamer (34m², voorzien van een mooie schouwmantel en vernieuwde vloeren) – gebruiksvriendelijke keuken met zicht op de tuin (13m², voorzien van elektrisch vuur, dampkap, microwave, vaatwas, koeling, werkblad en betegelde spatwand) – koele berging (6m², handig aangesloten aan keuken) – sas (2m², achterinkom) - wasplaats/hobbyruimte (24m², tv-aansluiting, voorziening voor wasmachine en droogkast, extra wastafel, voorziening voor extra douche) – wc (2m², volledig betegeld) – slaapkamer 1 (14m²) – slaapkamer 2 (14m², voorzien van inbouwkasten) – slaapkamer 3 (14m², voorzien van inbouwkasten) – vernieuwde badkamer (6m², voorzien van prachtige regendouche met zitting, lavabo met spiegel en kastenwand, badkamer volledig betegeld) -

Zolderverdieping:
- Via makkelijke uitschuifbare trap toegang tot een zeer ruime zolder (78m²) – perfect voor stockage -

Garagegebouw/werkruimte:
- Ruim gebouw (38m²) – linkerdeel met vast raam als werkruimte – rechterdeel met sectionaalpoort als autostandplaats –

Tuin:
- Zeer ruime en verharde oprit met hekwerk naar terraszone – prachtig terras met zicht op de achtertuin – prieel verderop in de tuin als heerlijk rustpunt in alle privacy – tuinschuurtje voor gereedschap – recent volledig omheind perceel – zeer onderhoudsvriendelijk ingericht –

BIJZONDERHEDEN:
- Perfect verzorgde woning, instapklaar
- Volledig gelijkvloers, praktische indeling
- Ruime slaapkamers
- Vernieuwde badkamer
- Verwarming op gas
- PVC schrijnwerk, onderhoudsvrij
- Ruime garage met recent vernieuwd en geïsoleerd dak
- Goed verzorgde tuin, onderhoudsvriendelijk ingericht
- Volledig omheind
- Ruim perceel van 1312m²
- Correct geprijsd!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 401 kWh/m² met certificaatnummer: 20200825-0002307243-RES-1

O-peil: Niet overstromingsgevoelig