Oude Liersebaan 40, 2570 Duffel

Oude Liersebaan 40 - 2570 Duffel - VERKOCHT
Verrassend lichtrijke starterswoning met 2 slaapkamers, groot terras en tuin gunstig gelegen in Duffel.

We betreden de woning via de inkomhal met trap naar de eerste verdieping en een afgesloten trap naar de kelder. Verder komen we in de recent geschilderde leefruimte met rolluik aan de straatkant en nieuwe houtkachel(voldoet aan eco-design normen 2022) die ons lekker warm houden op koude dagen. De ruimte vormt één open geheel met de tijdloze keuken waar veel lichtinval is door de lichtstraat. Er zijn een groot fornuis met ruime oven en een diepvries aanwezig. Vervolgens vinden we een ruime badkamer met toilet en bad met douche terug. Daarachter ligt een aparte berging met de recente condensatieketel en recente boiler.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 een groen vergezicht biedt, maar in de andere ook een tweepersoonsbed past. Verder is er een vaste trap naar de geïsoleerde bergzolder.

Het is gezellig vertoeven op het nieuw omheinde terras en in de zuidgerichte tuin, uitkijkend op groen.

De woning ligt op wandelafstand van scholen, bakkers en speeltuin, maar ook van het 2,5km-lange wandelpad in het groen en de fietsostrade.

Mits een kleine aanpassing kan je de EPC E verlagen naar een D.
De dakkapel aan de tuinkant is recent geïsoleerd.
Geen overstromingsgevaar.
Conforme elektriciteit.
Dubbele beglazing.