Geertshoek 62, 2170 Merksem

Geertshoek 62 - 2170 Merksem - ONDER OPTIE– IN VOORBEHOUD VAN ADMINISTRATIEVE AFHANDELING

Instapklare zeer goed onderhouden halfopen gezinswoning met tuin, zonnepanelen en garage in rustige woonwijk te Merksem.
Deze volledig gerenoveerde (2013) halfopen bebouwing biedt niet alleen comfort, maar ligt in een ideale kindvriendelijke buurt nabij groen, winkels, openbaar vervoer en zeer goede verbinding naar Antwerpen centrum en omstreken.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 116 m² (totale oppervlakte met zolder: 175 m²) op een perceel van 292 m². Dankzij de zuidoost gerichte tuin, het vernieuwde terras (2023) en het tuinhuis, is buitenleven hier een echte troef.

Binnen geniet je van 3 slaapkamers, een moderne badkamer met douche en toilet, een extra gastentoilet, en een lichtrijke leefruimte. De keuken is voorzien met hoogwaardige toestellen zoals een ingebouwde vaatwasser, combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat en een granieten werkblad.

De woning is uitgerust met:
• Zonnepanelen (16 stuks, geplaatst in 2019, 2.8 kWp, MET GROENESTROOM CERTIFICATEN)
• Hoogrendements glas U=1,10 en elektronische rolluiken
• Individuele verwarming op aardgas, vloerverwarming op de gelijkvloers en radiatoren op het 1ste verdiep met draadloze thermostaat
• Automatische garagepoort oprit
• Was- en droogmachine-aansluitingen in de garage
• Ruime bergzolder met schuiftrap
• Elektronische zonneluifel

Met een EPC-score van 146 kWh/m² jaar (label B) is dit een energiezuinige woning met lage energiekosten.