Rue Nothomb 1, 1040 Etterbeek

Rue Nothomb 1 - 1040 Etterbeek - Maison unifamiliale de caractère – Quartier de la Chasse / Saint-Antoine


À haut potentiel – 240 m² – Possibilité de biens de rapport selon permis


Idéalement située à proximité de l’Église Saint-Antoine ( et de ses beaux nichoirs de faucons pèlerin), du quartier de la Chasse, du quartier européen, des universités (ULB, VUB) ainsi que des grands axes (E411) et des transports en commun (bus & trams), des rues commerçantes, des parcs, de l'administration communale, cette magnifique maison de caractère de la fin du XIX siècle / début XX offre un beau potentiel , tant pour une famille que pour un investisseur.

Actuellement divisée en deux unités, elle est vendue :

Comme maison unifamiliale (SI SIGNATURE AVANT MAI 2026)
(Possibilité d’achat en immeuble de rapport selon conditions différentes - APRES MAI 2026)


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Description du bien (± 240 m²)


Rez-de-chaussée ;

• Garage
• Divers locaux de rangement – Cave a vin - Techniques

1er etage :

• Loft (± 55 m²) (Cuisine – SDB - Séjour- 1 chambre)

2ième etage (3ième et 4ième etage ) :

• Triplex (100m²) (SDB -salle à manger avec Balcon-Séjour lumineux-Cuisine équipée-3 Chambres)

Extérieur

• Petite cour à l’arrière du bâtiment



Caractéristiques & atouts

• Architecture fine typique 1920–1930

• Plan d’architecte (novembre 2025) disponibles

• Certifications complètes fournies

• Environnement urbain dynamique et recherché

• Excellent accès aux transports publics, universités, commerces, écoles et grands axes

• Fort potentiel : unifamiliale de charme ou investissement à optimiser

• Revenu cadastral : 1.300 qui seront révisés sous peu €


Idéal pour :

• Une famille cherchant une grande maison de caractère

• Un investisseur souhaitant développer un projet à bon rendement