Chaussée de Forest 42, 1060 Sint-Gillis

Chaussée de Forest 42 - 1060 Sint-Gillis - Informations & visites : 32 476 04 57 59 | ouchene@casalta.properties

Casalta Properties présente une opportunité d’acquisition en bloc uniquement : un portefeuille résidentiel homogène de 5 studios, situé au cœur de Saint-Gilles (Porte de Hal), l’un des pôles urbains les plus connectés et dynamiques de Bruxelles.

Rendement immédiat & visibilité long terme

L’ensemble développe 115 m² habitables au sein d’un immeuble en béton armé de 1977, complété par une terrasse privative (~10 m²) et un jardin privatif attenant (~40 m²) — une configuration rare en environnement urbain dense, offrant calme, lumière naturelle et attractivité locative durable.

Chaque studio comprend :

- Un espace de vie fonctionnel avec coin cuisine

- Une salle de bains indépendante

- Un accès direct à la terrasse / au jardin (uniquement pour l’unité du rez-de-chaussée)

- Une orientation Sud-Est, garantissant une luminosité optimale

Localisation premium

- Métro Porte de Hal : 2 minutes

- Gare du Midi (Thalys / Eurostar) : 5 minutes

- Proximité immédiate des commerces, du Parvis de Saint-Gilles et du quartier des Marolles

Demande locative structurelle, portée par les jeunes actifs, les étudiants et les ménages sans enfants — taux d’occupation historiquement stable.

Investissement sécurisé, ESG compatible

Cet actif est ESG compatible : structure saine, copropriété gérée activement et visibilité complète sur les performances PEB ainsi que sur les exigences réglementaires 2030–2033.

Notre accompagnement investisseurs comprend :

- Un diagnostic patrimonial & ESG actif par actif

- Des projections du NOI réel et une analyse du rendement post-rénovation

- Une planification CAPEX phasée, avec ROI documenté

- Une option de gestion locative entièrement déléguée (360°)

Avantages clés

Rendement durable
Maîtrise des risques réglementaires
Budgets anticipés — zéro surprise
Actif facilement arbitrable ou transmissible

Avancez avec confiance

Une opportunité idéale pour consolider ou structurer un portefeuille locatif avec méthode, transparence et vision long terme.

Contactez Casalta Properties pour :

- une analyse patrimoniale complète,
- une projection financière détaillée,
- et une visite privée sur site.

Planifiez directement via :
https://calendar.app.google/cdhJZ9PZ6RoubHfx8

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Investissez avec contrôle, clarté et perspective à long terme.