Leopoldstraat 63, 2000 Antwerpen

Leopoldstraat 63 - 2000 Antwerpen - OP TOPLOCATIE GELEGEN INSTAPKLARE STUDIO TE KOOP
179.500 Euro

Op een toplocatie gelegen studio tussen de Nationale Bank en het theaterplein, schuin tegenover de Botanische tuin. Vlak bij de vele Antwerpse winkelstraten, gezellige terrasjes en leuke restaurants. De studio is rustig gelegen, op de vijfde verdieping aan de achterzijde van het gebouw (lift en draaitrap zijn aanwezig). Het woon_ slaapgedeelte geeft uit op het over de gehele breedte gelegen terras met mooi open en wijdt uitzicht, met veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een kookplaat op gas, dampkap en frigo. De aparte badkamer bestaat uit een douche, wastafel met meubel en toilet. De vloer is in alle ruimtes betegeld met dezelfde grijze vierkante tegel.

Deze studio is direct beschikbaar en instap klaar.
Een buitenkans voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een toplocatie in Antwerpen.

Het EPC bedraagt B 170kwh/m²/jr.
De elektriciteit beschikt over het vereiste certificaat.
Asbestvrij.
Lift voorzien van een lichtgordijn.
In 2025/26 uitgevoerde verfraaiingswerken van de gemene delen op het gelijkvloers: plaatsing van twee nieuwe inkomdeuren en verfraaiing inkomhal met nieuwe betegeling van vloer en langs de wanden, schildering van de gemeenschappelijke delen van het gelijkvloers tot de zesde verdieping.
Reservefonds van 48.000 euro (waarvan een deel gebruikt voor de gelijkvloerse verfraaiingswerken en schilderwerken gemene delen).
Trimestriële opvraging van bijdrage werkkapitaal.
Maandelijkse kostenprovisie bedraagt 125,- Euro (bevat o.a. onderhoud en verlichting v/d gemeenschappelijke delen, lift, levering water (koud), blokpolis, syndicus, …)
Trimestriële opvraging van bijdrage reservekapitaal.
Bijdrage reservefonds 38,27 Euro per drie maanden.
Gebouw
Bewoonbare oppervlakte: 34,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1967
Staat: In goede staat
Verdiep: 5
Aantal verdiepingen: 6

Comfort
Gemeubeld: Nee
Parlofoon: Ja
Lift: Ja

Energie
EPC score: 170
EPC klasse: B
Dubbele beglazing
Ramen: Aluminium
Type verwarming: Gasradiator

Ligging
School nabij: 1.000m
Winkels nabij: 50m
Openbaar vervoer nabij: 50m
Autosnelweg nabij: 2.000m
Sportcentrum nabij: 500m

Terrein
Tuin: Nee
Oriëntatie terras 1: Zuidoost

Indeling
Keuken: Ja, geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 34,00 m²
Terras: 2,00 m²
Technieken
Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja