Destelbergenstraat 7, 9040 Gent

Destelbergenstraat 7 - 9040 Gent - In een rustige eenrichtingsstraat op wandelafstand van Gent-Centrum, vinden we deze ruime rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 170 m². Dankzij de conforme attesten en de huidige huuropbrengst is dit pand zowel ideaal voor eigen bewoning als voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met trap, ruime living en keuken, badkamer met bad, apart vernieuwd toilet en droge kelder met schappen. Twee overdekte koertjes zorgen voor extra mogelijkheden: een tussen keuken en living (ideaal voor fietsen, kruiden of een kleine zithoek,...) en een koertje achteraan met plaats voor rekken en vuilbakken. Daarnaast is er nog een handige washoek met lavabo en aansluiting voor was- & droogkast.
Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers.
Tweede verdieping: 2 ruime slaapkamers, waarvan één met mezzanine.
Troeven:
Conform met alle attesten
Conformiteitsattest huurwetgeving Gent aanwezig
EPC-label C (het dak is intussen al volledig geïsoleerd maar niet aangepast op EPC attest)
Veel bergruimte
Momenteel verhuurd aan cohousers (huidig contract tot 30/04/2026 met optie tot verlenging): mogelijke netto huuropbrengst 1660 euro/maand
4 ruime slaapkamers plat dak (47m2) met veel potentieel mits vergunning
Gelegen in een autoluwe straat met vlotte verbinding naar invalswegen en op wandelafstand van Gent-centrum en dichtbij een park
Een instapklare woning met veel lichtinval die comfort en locatie combineert, ideaal voor een gezin, cohousing of als solide investering.
Bij interesse, neem contact met ons op via 0470 51 16 97
Geen makelaars