Herdersstraat 9, 9100 Sint-Niklaas

Herdersstraat 9 - 9100 Sint-Niklaas - Instapklare stadswoning met zuidgericht dakterras in hartje Sint-Niklaas

Deze verrassend ruime stadswoning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat, op wandelafstand van het station en de Grote Markt. Dankzij de vlotte verbinding met Beveren (±10 min) en de nabijheid van de fietsostrade F4 (Gent–Antwerpen) geniet u hier van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Nummer 9 is één van de hoogste woningen in de straat en valt meteen op door zijn verzorgde, vernieuwde gevel en frisse uitstraling.

Je betreedt de woning via de brede en lichtrijke inkom met afgescheiden vestiairezone voor jassen en schoenen. Fiets, e-bike of step kunnen veilig binnen staan of aan de gevel worden vastgemaakt aan het voorziene muurslot.

Het gelijkvloers (54 m²) biedt een veelzijdige leefruimte met ruime eet- en zithoek, volledig ingerichte keuken met gasfornuis, ingebouwde koelkast en oven, een praktische en ruime berging en een apart gastentoilet.

Op het eerste verdiep bevindt zich de eerste kamer die momenteel dienst doet als muziekstudio en uitgeeft op het ruime terras (20 m²). Het zuidgerichte en rustige dakterras geniet van veel zon en voldoende privacy. Verder komen we in de gerenoveerde badkamer, uitgerust met een ligbad/douche, lavabo en tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich de tweede slaapkamer (14 m²), momenteel ingericht als sportruimte.

De tweede verdieping beschikt over een polyvalente ruimte die kan dienen als bureau/studeerruimte en de grootste slaapkamer (20 m²) met ingebouwde kasten.

Het huis beschikt over dubbele beglazing, gunstig EPC, centrale verwarming (hoogrendementsketel op gas), conforme elektriciteit en is ideaal voor starters of als investering.

Troeven op een rij:

Instapklaar en zeer verzorgd

Zuidgericht terras met privacy

Centrale ligging in Sint-Niklaas

Rechtstreeks te koop via de eigenaar. Richtprijs €249.000

Elk bod wordt overwogen na afloop van de bezoekmomenten.

Maak nu je afspraak en kom langs tijdens één van onze bezoekdagen en ontdek zelf het comfort, het potentieel en de charme van deze unieke stadswoning.