Gulmerstraat 82, 3721 Kortessem

Gulmerstraat 82 - 3721 Kortessem - Ruime instapklare eengezinswoning.

Gelegen in het rustige Vliermaalroot tussen de landerijen vinden we deze voormalige vierkantshoeve uit 1944.
Volledig gerenoveerd sinds 2018 tot heden van betonplaat tot dak. Hierin komen de charme en authentieke elementen van een hoeve samen met gemak en hedendaags comfort.
Door de ligging kunt u genieten van alles rust maar bent u toch snel in de bewoonde wereld.
E313 5 min
Hasselt 12min
Genk 17min
Bilzen 10min
Tongeren 13min
Diepenbeek 10min

De benedenverdieping heeft een open indeling waarin we een ruime woonkamer met originele plankenvloer en eetkamer vinden, de woonkamer is voorzien van een airco en pelletkachel. Aansluitend vinden we een luxe ruime keuken met groot eiland, de keuken heeft een combioven, stoomoven, vaatwasser, ingebouwde koelkast en een nisje voor allerhande toestellen. De keuken geeft via een dubbele schuifraam uit op de binnenkoer.
Achter de keuken is een handige ingerichte berging/wasruimte.
Naast de keuken is er nog een ruimte dat momenteel dienst doet als speelkamer maar evenzeer een thuiskantoor kan zijn. Naast de inkom is een apart toilet.

Op de eerste verdieping vinden we 4 grote slaapkamers terug allemaal voorzien van airco's. De grootste slaapkamer heeft een dressing. De ruime badkamer is voorzien van een douche en ligbad. Als laatste is er een apart toilet.
Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping van 31m² die ook als extra slaapkamer kan dienen.

Buiten vinden we de binnenplaats van 100m² die ook bereikbaar is via de carport. Er zijn 2 bergingen aanwezig van 9m² en 30m². Ook is er een zonnig terras van 22m².
Via een sas komen we uit op de volledig omheinde tuin van 300m², ook voorzien van een terras van 18m².

Troeven:
Woonoppervlakte 248m² (bron EPC)
Perceeloppervlakte 701m²
EPC A
12 zonnepanelen 5700Wp
Elektrische keuring conform (2026)
Verwarming op propaangas
4 grote slaapkamers met airco
Asbestvrij
Polyvalente zolder
3 parkeerplaatsen