Rue des Bataves 69, 1040 Etterbeek

Rue des Bataves 69 - 1040 Etterbeek - Les visites sont presque complètes !

Rare opportunité à Etterbeek! Situé entre le Cinquantenaire et Montgomery, cet appartement au 1er étage d'une maison de maître séduit par son emplacement exceptionnel au cœur d’un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, boulangeries et transports en commun (200m de Montgomery et 400m de Mérode).

Situé dans un immeuble de caractère de 1904 comptant cinq appartements (faibles charges).
Appartement lumineux de 82m² (selon PEB) qui se compose d'un grand séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, un balcon, une chambre de 12m² qui mène à un bureau/dressing de 8.5m² et à une buanderie. Le bureau est accessible via quelques marches depuis la chambre et donne sur la buanderie (à régulariser).

Atouts principaux :
- Emplacement premium, alliant calme et proximité des grands axes.
- Petite copropriété à faibles charges.
- Hauts plafonds avec moulures
- Cheminée en marbre
- Rendement attractif grâce à une forte demande locative dans le secteur.

Informations pratiques :
- Chauffage central au gaz (chaudière individuelle).
- Compteurs électrique et gaz individuels
- Compteur de passage pour l'eau
- Electricité non-conforme
- PEB: F (329kWh/m²/an)
- Obligation locative à respecter
- Les photos ont été optimisées et désencombrées grâce à l’intelligence artificielle

Annonce non-contractuelle. Nous nous réservons le droit d'accepter ou refuser toute offre.

Si ce bien vous intéresse, contactez Alexis rapidement via message ou WhatsApp au 32451 02 14 49.

** AGENCE S'ABSTENIR, merci de ne pas insister **