Houthulststraat 135A, 2170 Merksem

Houthulststraat 135A - 2170 Merksem - Deze gesloten woning in Merksem combineert het comfort van een ruime gezinswoning met de mogelijkheden van een pand dat klaar is voor uw persoonlijke touch. Zodra u binnenstapt via de verzorgde inkomhal met gastentoilet, voelt u zich direct thuis in de open leefruimte die naadloos overloopt naar de aangrenzende keuken. Het eigendom beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 141 m² en telt drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. De vernieuwde badkamer is modern ingericht en klaar voor gebruik. Een praktische overloop met ingemaakte kasten zorgt voor extra opbergruimte, terwijl de gezellige veranda de perfecte verbinding vormt tussen binnen- en buitenleven. De lichte veranda biedt direct toegang tot de prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin van 267 m² - een waar buitenparadijs voor ontspanning en gezelligheid. Een handige berging huisvest de verwarmingsketel en aansluitingen voor wasapparatuur. De ruime garage met automatische sectionale poort biedt zorgeloos en veilig parkeren. Deze woning uit 1964 werd voorzien van zonnepanelen van 3.510 Wp met een batterij van 5 kW, waardoor u optimaal profiteert van duurzame energie. Het dak werd vernieuwd in 2013 en de elektriciteit is conform. De individuele aardgasverwarming en dubbele beglazing zorgen voor comfort, terwijl het energielabel van 289 kWh/m²/jaar ruimte biedt voor verdere optimalisatie.