Bornstraat 22, 2200 Herentals

Bornstraat 22 - 2200 Herentals - Charmante gerenoveerde villa in Franse stijl op een perceel van 1766m² te Herentals!
Deze karaktervolle villa is zeer rustig gelegen op een breed perceel in één van de meest gegeerde villawijken in Herentals.
De woning kijkt vooraan uit op een bosgebied waardoor het gevoel in een oase van rust te zitten gegarandeerd blijft.

De villa is in 2006 volledig gerenoveerd met uiterst kwalitatieve materialen. De elektriciteit en leidingen zijn volledig vernieuwd geweest. De woning is geheel voorzien van parket en natuurstenen vloeren. Plaatsing van: hoge plinten, moulures, vliegenramen, houten luiken, alarmsysteem met camera's, etc.

Indeling:
Gelijkvloers:
Wanneer we binnenkomen via de inkomhal voel je onmiddellijk de sfeer van luxe door de grootte van de ruimtes. In de inkomhal is er een gastentoilet voorzien met een apart lavabomeubel, alsook een vestiaire en berging. Via de inkomhal is ook de bureauruimte toegankelijk waardoor eventuele klanten niet door de privé ruimtes van de woning moeten passeren. Woon/werkcombinatie is zeer interessant in deze woning.
De ruime woonkamer is voorzien van een visgraat parket, gezellige open haard op gas en hoge ramen waardoor er zeer veel lichtinval is.
Via de woonkamer betreden we de keuken in beukenhout die uitgerust is met een "Lacanche" oven met gasvuur, arduinen spoelbak, vaatwasmachine en ijskast. Bijkeuken waar een extra ijskast met vriesvak voorzien is, alsook de aansluiting voor een wasmachine en droogkast en trap naar de droge kelder.
De keuken geeft toegang tot het overdekte terras waarin 2 grote lichtkoepels geplaatst zijn zodat er geen lichtinval verloren gaat.
Groene tuin waar je volledig tot rust kan komen en die geheel omheind is.
Verder zijn er op de gelijkvloerse verdieping nog 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet terug te vinden. Dit gedeelte kan eventueel apart worden afgesloten voor inwonende ouders/grootouders/kinderen.
Inpandige dubbele garage met automatische poorten en ingemaakte kasten.

Op de eerste verdieping bevindt zich nog een volwaardige verdieping op parket met apart toilet, badkamer met ligbad, bidet en lavabomeubel, master bedroom met dressing en gashaard en 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een ingemaakte eiken bibliotheekkast. Bovendien is er nog een ruimte die nog niet afgewerkt is waar eventueel nog extra slaapkamers gemaakt kunnen worden. Deze ruimte geeft ook toegang tot de bergzolder.

Buitengewone kenmerken:
- Woning volledig gestript en vernieuwd in 2006 met hoogwaardige materialen
- Energiezuinige woning
- Camerabewaking en alarm aanwezig
- gelegen in groene villawijk op perceel van 1.766m²
- regenwaterput 15000l
- interessant voor woon/werkcombinatie of kangeroewoning

EPC 229 kWh/m² Documenten informatieplichtkadastraal planbodemattest 221Zbodemattest 221A2IndelingsplanIndelingsplan