Essensteenweg 30, 2950 Kapellen

Essensteenweg 30 - 2950 Kapellen - Prachtige moderne villa (550 m²) ideaal voor zelfstandige
Welkom in deze prachtige moderne en energiezuinige villa (ca. 550 m²) gelegen op een grond van 5.300 m² te Kapellen, vlakbij uitvalswegen en bosrijk. Deze villa ontworpen door architect Frederic Leers is geschikt voor een zelfstandig beroep, praktijkruimte, showroom, enz…


We betreden de woning via de ruime inkomhal op natuurtegel die voorzien is van vestiaire, schoenkast en apart wc met handenwasser. Vooraan de woning bevindt zich de professionele ruimte (ca. 60 m²) met industriële look en veel lichtinval via de grote raampartijen. Deze is via een vaste trap verbonden met een identiek afgewerkte kelderruimte eveneens te gebruiken als kantoor e.d.. Langs de zijkant van de woning is er een ondergrondse dubbele garage met automatische poort die uitgeeft op deze kelder.

Achteraan het gelijkvloers komen we in de leefruimte op tegel met hoge plafonds en opnieuw grote raampartijen met zicht op de tuin. Naast de leefruimte ligt de keuken op tegel voorzien van gasvuur, nieuwe koelkast en vaatwasser, oven en microgolfoven en ingebouwde grill en friteuse. Zeer mooi afgewerkt met kasten tot het plafond. Achter de keuken en tussen de hal bevindt zich een ruime berging met apothekerskasten, aansluiting voor wasmachine en droogkast en spoelbak.

Via de trap komen we op de eerste verdieping die bestaat uit 3 slaapkamers, 2 badkamers, ruime overloop, dressing en polyvalente ruimte. Boven de professionele ruimte bevinden zich 2 slaapkamers met een communicerende douchekamer en een apart w.c.
Langs de ingerichte dressing komen we in de badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en w.c. Deze geeft uit op de master bedroom op eiken parket met terras. Achter de master bedroom ligt de polyvalente ruimte eveneens op parket die ook bereikbaar is via een vaste trap vanuit de leefruimte.

Algemeen:
- Mooi aangelegde tuin met achteraan een onderhoudsvriendelijke bostuin, welke toegang geeft tot de Kalmthoutse Heide.
- Dubbele beglazing, aluminium profielen.
- Vloerverwarming (op 2 slaapkamers na).
- Elektriciteit conform.

Bijzonderheden:
- Verwarmd zwembad (11 m op 4 m) met warmtepomp.
- Regenwaterput (15.000 liter).
- Onderhoudsvriendelijke bostuin.
- Helios Screen zonnewering.
- Nieuw dak sinds 2019, werd nog niet opgenomen in EPC-score.

EPC: 179 kWh/m²

Documenten E.K.EPCInformatieplichtGrondplanBodemattest