Rue Haut-Bâty 11, 5060 Arsimont

Rue Haut-Bâty 11 - 5060 Arsimont - ARSIMONT - Rue du Haut Bâty, 11 : Belle maison 3 façades se composant de la manière suivante : Sous-sol : cave de rangement. Rez : hall d'entrée, salle à manger, salon avec K7 au bois, cuisine équipée avec coin repas de 2010 (lave-vaisselle, four pyrolyse, taque, hotte, double évier), séjour/bureau, buanderie, garage 1 voiture avec porte automatique. Au 1er : hall de nuit, 2 chambres, bureau, salle de bains. Au 2ème : grenier aménageable accessible via une trappe). Extérieur : parking en devanture, belle terrasse couverte, remise, jardin. Confort : châssis dv bois, cc mazout, chaudière de 2017, panneaux photovoltaïques, certificats verts encore disponible jusqu'en 2023, raccordement aux égoûts,.... Cette maison dispose de tout le confort nécessaire et à tout pour vous plaire ! Une visite s'impose ! PEB : C : 180kwh-m².an. Code : 20200814007084. PRIX : Faire offre à partir de 225.000 € (sous réserve d'accord du propriétaire).

CARACTERISTIQUES :

- Maison 3 façades,
- Idéalement située,
- A proximité des facilités,
- Possibilité de profession libérale,
- Châssis double vitrage bois,
- Chauffage central mazout, chaudière ELCO de 2017,
- Toitures ardoises artificielles (principale en 2010, annexes en 2000),
- Isolation toiture sol du grenier,
- Panneaux photovoltaïques, certificats verts disponibles encore jusqu'en 2023,
- Raccordement aux égoûts,
- Belle exposition Sud-Ouest,
- Terrasse couverte,
- Jardin,
- Remise,
- Éclairage extérieur,
- Arrivée d'eau extérieure.

COMPOSITION :

Sous-sol :
Cave de rangement

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 4,7m x 1,5m = 6,9m²
Salle à manger 4,7m x 3,1m = 14,4m²
Salon avec K7bois 4,7m x 3,6m = 16,7m²
Cuisine coin repas 4,7m x 3,1m = 14,8m² : de 2010, lave-vaisselle, double évier, taque, four pyrolyse, hotte
Séjour/buanderie 4,6m x 4,7m = 21,7m²
Wc séparé avec lave-mains 1,4m x 1,7m = 2,4m²
Buanderie 6,4m x 2,8m = 17,7m²
Garage 4,7m x 2,5m = 12,0m² : avec porte automatique (pour véhicule de type polo)

1er étage :
Hall de nuit 2,0m x 2,9m = 5,8m²
Chambre 1 4,6m x 4,7m = 21,6m²
Chambre 2 3,7m x 4,7m = 17,4m²
Salle de bains 4,7m x 3,2m = 14,9m² : accessible via la chambre 2
Chambre 3 4,3m x 3,2m = 13,7m² : accessible via la salle de bains

2ème étage :
Grenier aménageable 10,4m x 4,7m = 48,6m² : accessible via une trappe