Emmelenhoek 24, 3930 Hamont-Achel

Emmelenhoek 24 - 3930 Hamont-Achel - INSTAPKLARE GEZINSWONING MET EEN PRACHTIGE OPEN LEEFRUIMTE, MODERNE KEUKEN, GARAGE VOORZIEN VAN INBOUWKASTEN, 3 RUIME SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJKE BADKAMER, ZONNEPANELEN (INCL. CERTIFICATEN) EN EEN KNAP AANGELEGD PERCEEL VAN 4A 50CA IN ALLE PRIVACY OP EEN HELE FIJNE LOCATIE IN HARTJE HAMONT! Deze goed ingedeelde woning omvat 117m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over een gezellige open leefruimte, inpandige garage ingericht als bergruimte/wasplaats, lichtrijke vide, 3 ruime slaapkamers en een strakke badkamer. De woning is gelegen op een volledig aangelegd perceel van 4a 50ca in het hart van Hamont met het stadspark voor de deur, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en een steenworp van de Nederlandse grens! Dé woning geschikt voor kandidaten op zoek naar een instapklaar en smaakvol afgewerkt huis in een erg gunstige prijsklasse!

LIGGING:
Deze woning is gelegen midden in het centrum van Hamont, hierdoor zijn faciliteiten zoals winkels, scholen, stadspark, tennis, … op wandelafstand bereikbaar. Naast deze centrumlocatie is men ook op een steenworp verwijderd van de Nederlandse grens en vlakbij omliggende gemeenten zoals Achel, Pelt en Bocholt!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ontvangsthal met gastentoilet (9m²) en natuurstenen trap naar verdieping – aangename lichtrijke woonkamer (28m²) voorzien van grote raampartijen en een strakke vloertegel – moderne open keuken (10m²) voorzien van veel opbergruimte, ruim werkblad, 1,5 gootsteen, koeling, vaatwas, combi-oven en gasfornuis met dampkap – stookruimte/opbergkast (2m²) – inpandige garage (24m²) in gebruik als verlengde van de woning en ingericht als wasplaats/bergruimte -

1e Verdieping:
- Lichtrijke vide (4m²) - slaapkamer 1 (14m²) voorzien van kastenwand – slaapkamer 2 (14m²) voorzien van kastenwand – slaapkamer 3 (9m²) voorzien van kastenwand – badkamer (6m²) volledig betegeld, voorzien van prachtige inloopdouche, dubbele wastafel met kastruimte, spiegelkast en extra kolomkast (voorziening voor extra toilet indien gewenst) –

Zolder:
- Ruime zolder (50m²) perfect als bergzolder –

Garage:
- Inpandige garage (24m²) ingericht als extra bergruimte, voorzien van uitgietbak voor schoonmaak –

Tuin:
- Erg mooi aangelegde tuin met privacy – volledig omheind perceel – prachtig natuurstenen terras aan de woning – tweede loungeterras in hout aan de achterzijde van de tuin – weggewerkte opbergruimte voor tuingereedschap – verharde tuinpaden en oprit – dubbele oprit voor 2 wagens -

Zonnepanelen:
- Installatie van zonnepanelen inclusief groene stroom certificaten - 6 panelen vanaf 08/07/2010 (€ 350/certificaat van 1.000kw, looptijd 20 jaar) – 6 panelen vanaf 01/12/2011 (€ 270/certificaat van 1.000kw, looptijd 20 jaar) – /- 1,5 certificaat per installatie per jaar (of gemiddeld 3 certificaten per jaar) -

BIJZONDERHEDEN:
- Verzorgde woning, instapklaar
- Zonnepanelen inclusief groene stroom certificaten inbegrepen
- Energiezuinige woning
- Elektrische installatie conform
- Gunstige locatie, in het centrum, vlakbij Nederlandse grens
- Goede indeling
- 3 slaapkamers
- Smaakvol ingericht
- Goed verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin
- Omheind perceel
- Beschikbaar vanaf 01/02/2021
- Correct geprijsd!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 191 kWh/m² met certificaatnummer: 20200924-0002319225-RES-1

O-peil: Niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning
Wenst U advies omtrent uw eigen woning Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.