Avenue de Cheremont 92, 1300 Wavre

Avenue de Cheremont 92 - 1300 Wavre - Aspects énergétiques : PEB No. 20191212003931-Espec : 167 KWh/m².an-Etotale : 37537 KWh/an
Idéalement située sur les hauteurs de Wavre, dans un clos résidentiel sans issue et faisant partie intégrante d'une ancienne fermette, charmante maison deux façades bâtie sur un terrain d'1 are 35 et complètement rénovée avec goût depuis son aménagement en 1978.Elle développe une superficie de 225 m² répartis sur 3 niveaux. Elle convient parfaitement pour une habitation uniqueLa maison comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC, beau living de ±40m² avec feu ouvert, cuisine équipée avec des matériaux en chêne massif, accès à une terrasse privative orientée sud/-sud-ouest.L'étage inférieur est complètement aménagé en bureau/atelier ±8m², buanderie/garde-manger et garage deux voitures avec porte automatisée.Le 1er et 2ème étage se composent de 3 belles chambres dont l'une récemment ré-aménagée en salle de douche avec douche à l'italienne neuve, salle de bain,3ème chambre de ±21 m² dans les combles aménagées et espace bureau.L'extérieur comporte une terrasse privative orientée sud/sud-ouest, une tente solaire y est installée et jardin commun de ±5 ares entretenu tout au long de l'année aux frais de la copropriété.PEB : B N° 20191212003931 Tous nos biens sur www.hendrix.be
Composition
Idéalement située sur les hauteurs de Wavre, dans un clos résidentiel sans issue et faisant partie intégrante d'une ancienne fermette.
Localisation idéale de part sa proximité aux grands axes et aux commerces tout en restant en zone calme et résidentielle.
Charmante maison deux façades bâtie sur un terrain d'1 are 35 et complètement rénovée avec goût depuis son aménagement en 1978.
Elle développe une superficie de 225 m² répartis sur 3 niveaux.

SOUS-SOL
Garage 2 voiture, carrelage
Bureau/atelier ±8m², carrelage
Buanderie/ garde-manger, carrelage
REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée, wc séparé LM, vestiaire, carrelages
Beau séjour ±40m² avec feu ouvert, carrelages
Belle cuisine équipe avec matériaux en chêne massif, cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, meubles de rangement et évier, carrelages
Accès à la terrasse privative orientée sud/sud-ouest avec tente solaire et bordée par le jardin commun entretenu aux frais de la copropriété pour un montant provisionnel de 40€/mois.

1ER ETAGE

Ch. 1 ±19m², parquet en chêne massif
Ch. 2 ±13m², parquet en chêne massif
Ch. 3 transformée récemment en spacieuse salle de douche avec douche à l'italienne, parquet en bambou
Salle bains, simple lavabo, carrelages imitation parquet
WC séparé
2EME ETAGE

Ch. 3 ±21m², parquet en merisier
Espace bureau ouvert, parquet en merisier
Données techniques :
Chaudière à condensation de la marque Bulex reliée au gaz de ville (2005)
Nouveaux radiateurs installés en 2015
Excellent PEB B N° 20191212003931
Châssis en bois et en PVC (2015) à haut rendement