Rue des Saules 3C, 6280 Gerpinnes

Rue des Saules 3C - 6280 Gerpinnes - GERPINNES - Rue des Saules 3C : Belle villa à haut potentiel, idéalement située dans une rue calme à proximité des commerces du Bultia Village. Elle se compose de la manière suivante ; au rez-de-chaussée : hall d'entrée, living avec cassette au bois, grande cuisine avec coin repas, buanderie, hall de vie, WC séparé, salle de douche, une chambre ou bureau, chaufferie, deux garage dont un aménagé en salle de jeux/studio. Possibilité d'y exercer une profession libérale. Au premier étage : hall de nuit avec un espace rangement/bureau, 4 chambres - 2 grandes et 2 petites, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage : grenier de rangement avec possibilité d'aménagement, accessible actuellement par un escalier escamotable. Aspects techniques : chauffage central au mazout, possibilité de mettre le gaz - déjà présent dans l'habitation, compteur électrique bi-horaire. Extérieur : parking avant, large passage latérale, terrasse, jardin. PEB : E - 380 kWh/m²/an - CU 20200830....... PRIX : faire offre à partir de 320.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

CARACTERISTIQUES :

- Idéalement située
- Chauffage central mazout
- Possibilité de passer au gaz de ville
- Châssis double vitrage en PVC, DV bois
- Volets en partie ( électriques)
- 2 garages
- Terrasse et jardin
- Possibilité d'exercer une profession libérale,

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 4,6m x 2,2m = 10,1m²
Living 7,7m x 4,5m = 34,7m²
Cuisine 3,2m x 7,1m = 22,7m²
Buanderie 1,5m x 3,2m = 4,6m²
Hall de vie 1,0m x 2,7m = 2,7m²
WC 2,8m x ,8m = 2,2m²
Salle de bains 3,3m x 1,7m = 5,4m²
Chambre à coucher 3,5m x 4,4m = 15,4m²
Chaudière 1,9m x 2,3m = 4,2m²
Garage 6,0m x 3,1m = 18,6m²
Garage 7,7m x 3,3m = 25,4m²
WC 2,0m x 2,0m = 3,8m²

Étage 1

Hall de nuit ,9m x 6,8m = 6,1m²
Chambre à coucher 3,4m x 3,0m = 10,2m²
Chambre à coucher 7,7m x 2,8m = 21,6m²
Salle de bains 3,8m x 1,7m = 6,5m²
Chambre à coucher 3,4m x 2,7m = 9,0m²
Chambre à coucher 7,0m x 3,5m = 24,5m²
WC 1,2m x 1,2m = 1,4m²

Étage 2

Grenier de rangement Superficie: 72,0m²