Rue du Sacré Coeur 13, 4260 Braives

Rue du Sacré Coeur 13 - 4260 Braives - Vous êtes à la recherche d'un bien exceptionnel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec, entre autres, en plus de son espace à vivre principal, un bureau professionnel de 60 m² pouvant accueillir votre clientèle, un studio de 45 m² et un terrain à bâtir Alors cette maison de maître aux volumes époustouflants n'attend plus que vous ! Vous l'avez compris, cette propriété est entièrement modulable en fonction de vos propres besoins: maison unifamiliale ou maison « kangourou » (càd plusieurs ménages), pour un membre de la famille ou pour un rendement locatif, profession libérale ou indépendante… tout est possible ! Le studio et le bureau professionnel bénéficient tous deux d'une entrée indépendante. Possibilité de revenus locatifs nets d'environ 1.650€. Comprenant un volume habitable de pas moins de 400 m², elle se compose pour l'espace de vie principal d'un séjour, salle à manger, nouvelle cuisine équipée (neuve de 2 ans), spacieux hall d'entrée/réception, buanderie, salle de bains, 4 chambres (trois chambres de 15, 14 et 12 m² au 1er étage dont une avec dressing et une spacieuse chambre de 40 m² au 2ème étage), espaces greniers à aménager selon vos envies, cave, terrasse extérieure et jardin. Le studio se compose d'une grande pièce ouverte comprenant salon, cuisine, chambre, toilette, salle de bains indépendante et emplacement privatif. Finalement, l'espace professionnel, quant à lui, comprend également un emplacement de parking, spacieuse salle d'attente de 25 m², espace bureau de 12 m² et deux arrière-pièces de 12 et 10 m². Située en plein cœur du village de Braives, à proximité directe des premières nécessités se trouvant dans le village, cette spacieuse maison vous séduira par son environnement calme et campagnard. Ecole primaire, librairie, poste, banque, pharmacie, proxy Delhaize, etc à quelques minutes à pied. Localisation géographique stratégique: E42 et E40 à 10 minutes. Le bien bénéficie d'une agréable terrasse avec une vue dégagée sur un chaleureux jardin aux courbes symétriques irréprochables, le tout sur une parcelle totale d'environ 13 ares. La parcelle étant reprise dans la zone d'habitat à caractère rural sur le plan de secteur (parcelle bâtissable), la vente comprend également un terrain à bâtir qui est actuellement le jardin de l'habitation. Tranquillité technique: chauffage central au mazout (chaudière de 2010) agrémenté d'un poêle à pellets, châssis double vitrage PVC (de 2003), électricité revue en 2007, toiture isolée, 27 panneaux photovoltaïques avec certificats verts, climatiseurs et adoucisseur d'eau. Énorme coup de cœur pour ce bien d'exception: spacieuse, confortable et impeccable… A venir visiter sans tarder !