Hoogstraat 36, 2570 Duffel

Hoogstraat 36 - 2570 Duffel - Deze
instapklare en gezellige bel-étage woning
is gelegen op een zuid-gericht perceel van ca. 190 m² in het centrum van Duffel.

GELIJKVLOERS
U betreedt deze woning via de inkomhal die directe toegang verleent tot de ruime
garage
(ca. 24 m²). Deze garage is voorzien van een automatische poort, lavabo, opbergkasten én aansluiting voor wasmachine en droogkast. Via een aparte toegangshal bereikt u een extra opbergruimte, gastentoilet met handenwasser (ca. 2 m²), het terras én de master bedroom (ca. 16 m²). Ook via de master bedroom kan u zich naar het terras begeven via een groot schuifraam met dubbele beglazing.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt de
keuken
(ca. 20 m²) zich aan de achterzijde van de woning. Deze vangt doorheen de dag heerlijk zonlicht en heeft een deur naar de buitenzijde van de woning. Via het houten balkon begeeft u zich makkelijk naar de tuin. De keuken zelf is hyper-geïnstalleerd met ingebouwde vaatwasser, dubbele spoelbak met afdruipgedeelte, gasfornuis met 5 kookpits, dampkap met spotverlichting, oven en combi-oven. De
leefruimte
(ca. 30 m²) is voorzien van grote raampartijen met rolluiken en heeft een afgescheiden
bureauruimte
. De moderne
badkamer
(ca. 7,50 m²) is voorzien van een grote inloop- regendouche, lavabo en een tweede toilet.

TWEEDE EN DERDE VERDIEPING
De
tweede
(ca. 14 m²)
en derde
(ca. 21 m²)
slaapkamer
begeven zich op de tweede verdieping. De eerste open slaapkamer begeeft zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer begeeft zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met authentieke houten balken. Via een trap in de derde slaapkamer krijgt u toegang tot de
vierde slaapkamer
(ca. 11 m²). Deze bevindt zich onder het dak en is uitgerust met ingebouwde kasten.

TUIN
Het perceel is volledig omheind en beschikt over een verzorgde tuin met verhard terras.

ALGEMEEN
Platte daken zijn recent vernieuwd
Dubbele beglazing
Gevels en dak zijn geïsoleerd

TOPLIGGING
U geniet van een vlotte bereikbaarheid en uitstekende verbinding naar snelwegen.
In uw directe omgeving:
Openbaar vervoer
: station en belangrijkste bushaltes op
wandelafstand
Onderwijs
: kleuteronderwijs, lager onderwijs én middelbaar onderwijs op veilige
wandel- en fietsafstand
Winkels en diensten
: voedingswinkels, postkantoor, gemeentehuis, bankkantoor, ... op
wandel- en fietsafstand
Cultuur
,
sport en natuur
: bioscopen, schouwburgen, sportaccomodaties, openbare parken, ...op
wandel- en fietsafstand
Gezondheid en zorg
: dokters, apothekers, tandartsen, ...op
wandel- en fietsafstand