Truierstraat 1, 3891 Mielen-boven-Aalst

Truierstraat 1 - 3891 Mielen-boven-Aalst - Landelijk gelegen gerenoveerde vierkantshoeve met polyvalente ruimte
Op een ruim perceel vinden we deze volledig gerenoveerde vierkantshoeve terug. Naast ruime woonvertrekken beschikt dit pand over een aantal polyvalente ruimtes. Daardoor is deze hoeve perfect geschikt voor een woon/werk combinatie, B & B, vrijberoep of kantoorruimte. Dit landgoed beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 600m2 , heeft voldoende privé parkeerplaats en is energie-technisch in orde. Doorheen de volledige woning werd gekozen voor kwalitatieve materialen in een warme, landelijke stijl. Bovendien geniet je van aan het zwembad in alle rust en privacy van deprachtige omgeving.

Gelijkvloers:
We komen letterlijk binnen via de grote poort en betreden zo de gezellige binnenplaats. Deze is volledig ingesloten en geeft toegang tot het woongedeelte alsook het polyvalente gedeelte. De hoeve beschikt over meerdere ingangen waardoor het makkelijk is om privé en werk te scheiden. We betreden het woongedeelte via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De prachtige natuurstenen vloer en voleiken deuren vallen meteen op. Vanuit de inkomhal is er een toegang naar de kelder, deels ingericht als wijnkelder.
De ruimeleefkeuken is open tot in de nok waardoor je hier een zeer aangenaam ruimtelijk gevoel ervaart. De stijlvolle glazen overloop, het Boretti fornuis en de maatwerk keuken zijn enkele van de blikvangers. De keuken beschikt eveneens over een rechtstreeks toegang tot het polyvalente gedeelte. Aansluitend bereiken we de leefruimte in L-vorm voorzien van mooie parketvloer. De kamerhoge ramen zorgen voor een lichtrijke ruimte met een prachtig zicht op terras, tuin en zwembad. Het achterliggende agrarisch gebied zorgt voor een mooi vrij zicht. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime berging/wasplaats en een bureauruimte of slaapkamer.

Eerste verdieping:
Deze verdieping geeft plaats aan twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Het is tevens mogelijk om extra slaapkamers op de verdieping te creëren.

Polyvalent gedeelte:
De polyvalente ruimtes bestaan uit een grote zaal met toog en orangerie met zicht op de tuin. Voorts zijn er aparte heren- en damestoiletten, een technische ruimte en voldoende bergplaats voorzien. Het bovenliggend gedeelte kan nog naar wens worden ingedeeld. Verder is er nog een mooie gastenkamer met en suite badkamer aanwezig.

Tuin:
In de tuin bevindt zich het verwarmde zwembad met automatisch sturing, twee zonneterassen, een paardenweide en verder af te werken stallingen of tuinberging. Een ruime carport geeft plaats aan twee wagens.
De bouwgrond van 18 are gelegen links van het perceelkan mee aangekocht worden voor 150.000 euro.

EPC: 240kWh/m2

Buitengewone kenmerken:
- Gerenoveerd met kwalitatieve materialen
- Landelijke rustige ligging
- Vlotte bereikbaarheid Leuven en Brussel dankzij nabijheid E40
- Veel mogelijkheden door polyvalente ruimtes
- Energietechnisch in orde
- Verwarmd zwembad

Documenten IndelingsplanInformatieplicht EnergieprestatiecertificaatBodemattest