Rue aux Scrabilles 97, 6061 Montignies-sur-Sambre

Rue aux Scrabilles 97 - 6061 Montignies-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, jolie maison pleine de charme et de convivialité, en grande partie remise à neuf il y a peu. 4 façades avec terrasse, jardin, passage latéral, parking et possibilité de réaliser un garage si vous le désirez. Habitation, située au calme et à la fois proche de toutes les commodités donc possibilité de se passer aisément d'un véhicule. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, vestiaire, salon très cosy, wc indépendant lave-mains, cuisine équipée avec coin repas accès au jardin, pièce supplémentaire pouvant faire office de véranda, salle de jeux, bureau,… les possibilités sont multiples. A l'étage : hall de nuit, 2 grandes chambres, salle de bains équipée et grenier aménageable. Egalement de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Bonne toiture en tuiles isolée, nouvelles corniches, nouveaux châssis double vitrage en pvc, chauffage central au gaz de ville (nouvelle installation), chaudière Vaillant, très économique, peu encombrante et très silencieuse, nouvelle installation électrique avec réception, compteur ordinaire, citerne à eau de pluie, différentes entrées, … Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes vous les citer en seulement quelques lignes, un seul conseil venez lui rendre une petite visite sans plus tarder !CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale avec 2 grandes chambres grenier aménageable, terrasse, jardin, passage latéral, parking et possibilité d'y réaliser la construction d'un garage
∞ Façade : 4 façades en briques, sablées et rejointoyées (très beau résultat)
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles - Nouvelles corniches - Isolation réalisée avec de la laine de verre
∞ Châssis : Nouveaux châssis double vitrage en pvc
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville - Nouvelle installation - Chaudière de marque Vaillant très économique, peu encombrante et très silencieuse et qui assure également la production de l'eau chaude -Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance - Boiler électrique pour la cuisine
∞ Installation électrique : Electricité neuve et réceptionnée par un organisme agréé - Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Spacieuse cuisine située côté jardin avec coin repas et comprenant : double évier, vitro, hotte, four meubles
∞ Equipement de la salle de bains : WC indépendant lave-mains Située au 1er étage, salle de bains équipée, comprenant : meuble lavabo, douche et wc, le tout entièrement carrelé
∞ Revêtements de sol : Nouveaux carrelage (imitation pierres bleue) pour le rez de chaussée, plancher nouveau quickstep pour le 1er étage et plancher pour le dernier étage
∞ Autres : Citerne à eau de pluie donc possibilité de réaliser de belles économies, différentes entrées et raccordement à l'égout
∞ Travaux réalises il y a peu : Maison en grande remise à neuf il y a peu : nouvelle menuiserie intérieure, nouveaux châssis, façade sablée et rejointoyée, revêtement des sols, équipement de la cuisine et de la salle de bains, installation électrique , installation de chauffage et entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Maison en excellent état, saine, fonctionnelle, bien agencée et lumineuse
∞ Dotée d'éléments de caractère : façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une famille souhaitant s'y épanouir
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande importante
∞ Possibilité d'extension
SUPERFICIE : /- 4 ares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : inférieur à 745 € donc possibilité d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement