Rue d'Auvelais 44, 5060 Arsimont

Rue d'Auvelais 44 - 5060 Arsimont - Très belle maison de maitre, qui ne vous laissera pas indifférent nous en sommes convaincus, composée de 2 parties bien distinctes : maison principale et sous-sol aménagé en appartement avec permis obtenu auprès de l'urbanisme. Idéale pour une profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, pour un client désirant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité, ou pour un client désirant mettre la partie au sous-sol en location afin d'obtenir un coup de pouce pour le remboursement de son crédit. La maison de maitre est composée de la manière suivante : hall d'entrée, agréable séjour offrant une jolie vue une terrasse et cuisine équipée avec coin repas/ A l'étage, réparti sur différentes niveaux : hall de nuit, salle de bains équipée, 3 grandes chambres indépendantes beau et grand grenier aménagé, espace ouvert avec mezzanine, différentes chambres sont possible, bureau, dressing, … Au sous-sol, logement supplémentaire comprenant ; agréable séjour, espace rangement, wc indépendant, salle de bains équipée, 2 chambres ou 1 chambre et 1 bureau et différents petits espaces de rangement. Possibilité également d'acquérir un garage pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Le tout sur un terrain de /_ 4-5 ares avec une jolie vue, une terrasse et un accès latéral. Maison en grande partie remise à neuf il y a peu : bonne toiture en tuiles, bonne charpente, châssis double vitrage en pvc, chauffage central au mazout, maison de type 3 façades, électricité en bon état général, compteur bi-horaire, différentes entrées … Qu'attendez-vous Prenez rendez-vous sans plus tarder, bien difficile à décrire en seulement quelques lignes. (informations indicatives et non contractuelles)∞ Type de bien : Jolie maison de maitre avec jardin, passage latéral possibilité de garage. Également un logement supplémentaire au sous-sol
∞ Façade : 3 façades en briques avec soubassement en pierres bleues (beaucoup de caractère)
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles - Bonne charpente avec isolation
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques Thermostat d'ambiance - Cheminées fonctionnelles, possibilité de K7 ou de poêle à bois
∞ Installation électrique : 2 compteurs électriques de type bi-horaire (1 pour la maison et 1 pour l'appartement en sous-sol) - renseignements en cours mais le tout en assez bon état général
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas, séparée du séjour par un passe plat et comprenant : lave-vaisselle, évier, frigo, congélateur, hotte, four, vitro, meubles et balcon Au sous-sol, cuisine comprenant : évier, hotte, four, vitro, meubles et coin repas
∞ Equipement de la salle de bains : Située au 1er étage : salle de bains comprenant, baignoire, wc et 2 lavabos Au sous-sol, salle de bains comprenant : baignoire, wc, 2 lavabos et espace buanderie. Le tout en entièrement carrelé
∞ Revêtements de sol : Carrelage recouvert d'un quickstep pour le rez de chaussée et plancher quickstep pour l'étage et le sous-sol
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées
∞ Travaux réalises il y a peu : Installation électrique, revêtement des sols, murs, châssis, aménagement intérieur, création du second logement au sous-sol, aménagement du grenier isolation
∞ Travaux à réaliser : Quelques finitions
ATOUTS :
∞ Maison en bon état, en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse
∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, jolie façade, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir et client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande importante
∞ Possibilité d'extension
∞ Jolie vue
SUPERFICIE : Division en cours
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : Division en cours - Une quote part dans les frais de géomètre ainsi que pour l'acte de base sera à supporter par l'acquéreur de ce lot