Tiensesteenweg 9, 3000 Leuven

Tiensesteenweg 9 - 3000 Leuven - Interessant pand met handelsruimte (voormalig CM-kantoor) en duplex appartement erboven, goed gelegen ter hoogte van de Tiensepoort te Leuven. Verschillende mogelijkheden: eigen zaak en er boven wonen, verbouwen tot één gezinswoning of erboven wonen en ruimte eronder verhuren. Aparte inkom voor woonst en handel. Het handelspand bevat: winkelruimte met vitrine (4,5m) op heden gebruikt als fietsenopslag en berging, loket, aparte WC, keuken en een werkplaats met mogelijkheden tot integreren in de zaak en/of de woonst. Toegang tot ruime kelder. Via inkomhal en trap bereik je het woongedeelte 1e verdiep: leefruimte, eetplaats en keuken. Op de 2de verdieping: 2 slaapkamers en badkamer. Zolder, bereikbaar via vaste trap, biedt mogelijkheden als extra kamer. Vernieuwd dak (2002). Aparte nutsvoorzieningen gas/elektr/water voor handel en woonst. Houten welfsel. Overwegend PVC-dubbelglas. Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Momenteel duplex verhuurd aan 720,-€/maand. Gunstig EPC. Opfrissingen noodzakelijk. Interessant gelegen: veel passage van wagens, voetgangers en fietsen, en gelegen in florerende buurt o.a. printshop, sloten- en fietsenmaker, biowinkel, kapper, apotheek, etablissement Kaminski, … Zeker uiterst geschikt pand voor wie het wil omvormen tot een volledige woonst, en voor wie er wil wonen met eigen zaak of als investering. Dank om een bezoek aan te vragen per email.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Leuven (3000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 369.000, ofwel ± € 1.757 per m². Online sinds februari 2021. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 389.000 naar € 369.000 (-5%). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 210 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer.