Monseigneur Paredisstraat 12, 3960 Bree

Monseigneur Paredisstraat 12 - 3960 Bree - IN - STIJLVOLLE CASCO NIEUWBOUWWONING MET DE PERFECTE INDELING, EEN HEERLIJKE LEEFRUIMTE, APART BUREAU, KNAPPE KEUKEN DIRECT AAN TUINZONE, EEN RUIME WASPLAATS, 3 SLAAPKAMERS (WAARVAN 1 MET DRESSING) EN EEN RUIME BADKAMER MET PLAATS VOOR DOUCHE EN BAD! DE WONING WORDT GEBOUWD OP EEN PERCEEL VAN 5A 10CA MET EEN ZUID/WEST GEORIENTEERDE ACHTERTUIN IN EEN RUSTIGE DOODLOPENDE STRAAT IN HARTJE OPITTER! - GRONWAARDE VAN € 93.000,00 ONDER 10% REGISTRATIERECHTEN – CONSTRUCTIEWAARDE VAN € 110.000,00 ONDER 21% BTW - De woning biedt 146m² bewoonbare oppervlakte, ingenieus onderverdeeld over twee bouwlagen, met op de gelijkvloerse verdieping een semi-open leefruimte met plaats voor een werkruimte/bureau, een comfortabele zithoek, een eethoek met zicht op de tuin en daarnaast een ruime keuken met aangesloten wasplaats en zij-ingang. De verdieping biedt ruimte aan 3 fijne slaapkamers, waarvan 1 met dressing, een apart wc en een ruime badkamer! De woning komt met een toffe achtertuin, in alle rust en met de perfecte zuid/west oriëntatie! Een heerlijk huis in casco afwerking, verder af te werken naar eigen smaak! Een unieke kans voor liefhebbers van knap en stijlvol wonen in het gezellige Opitter!

LIGGING:
De woning is gelegen in de vernieuwde dorpskern van Opitter, op enkele minuten van het centrum van Bree! Rustig gelegen in een doodlopend en kindvriendelijk straatje. Wonen in alle rust met een perfect georiënteerde tuin! Bakker, supermarkt, frituur, apotheek, basisschool zijn op wandelafstand bereikbaar.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ontvangsthal met trappenhal en gastentoilet – bureau/werkruimte/verlengde van woonkamer – ruime zithoek met mooie lichtinval – eetkamer direct aan terraszone – keuken (in contact met eetkamer) – berging/wasplaats met fijne zij-ingang naar oprit -

1e verdieping:
- Ruime vide – apart wc - slaapkamer 1 met dressing – slaapkamer 2 – slaapkamer 3 – badkamer –

Zolder:
- Zolder overheen de woning – opening voor uitschuiftrap voorzien -

Tuin:
- Aangenaam perceel – de perfecte oriëntatie in de achtertuin – knappe tuinzone, doch niet té veel onderhoud – ruime oprit voor wagens naast de woning met zij-ingang – reeds aan 2 zijden omheind – rustig en kindvriendelijke straat -

BIJZONDERHEDEN:
- Verkoop grond (€ 93.000,00) onder 10% registratierechten
- Verkoop constructie (€ 110.000,00) onder 21% BTW
- Casco afwerking (wind- en waterdicht)
- Prachtige locatie, in de dorpskern van Opitter
- Faciliteiten als basisschool, openbaar vervoer, apotheek, bakker…vlakbij!
- Ruime woning met een doordachte/logische indeling
- Dakisolatie zelf te voorzien
- Degelijk gebouwde woningen, gebruik van hoogwaardige materialen
- Ramen en deuren in PVC
- Ramen in kleur zwart (zowel buiten- als binnenzijde)
- Deuren in kleur vergrijsd eiken (zowel buiten- als binnenzijde)
- Roosters in ramen (mogelijkheid voor ventilatie C of D, ventilatiesysteem niet inbegrepen)
- In beton gegoten trap naar 1e verdieping
- Voeg- en kitwerken zijn inbegrepen
- Verder af te werken naar eigen smaak
- Energiezuinige woning!
- Spouwmuurisolatie: 14cm
- Start der werken maart 2021 (onder voorbehoud van wijzigingen)
- Beoogde oplevering september/oktober 2021 (onder voorbehoud van wijzigingen)
- Zeer correct geprijsd!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPB-plichtig

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning
Wenst U advies omtrent uw eigen woning Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.