Avenue Roger de Grimberghe 18, 1330 Rixensart

Avenue Roger de Grimberghe 18 - 1330 Rixensart - Aspects énergétiques : PEB No. 20210311010732-Espec : 401 KWh/m².an-Etotale : 72570 KWh/an
Située dans une rue à sens unique et à quelques minutes du centre de Rixensart et de ses facilités, magnifique villa de 1938 en grande partie rénovée sur un superbe terrain de 10 ares 27 orienté ouest comprenant : hall d'entrée - living en 2 parties - véranda - cuisine équipée - bureau - 3 chambres dont une au rez - 2 salles de douche - grenier de rangement - garage pour une petite voiture - caves - PEB E n°20210311010732 - A découvrir sans tarder
Situation et informations générales
Située dans un quartier calme et résidentiel proche du centre permettant de tout faire à pied, splendide villa de caractère construite en 1938, agrandie et rénovée en fils du temps (1971-2020) sur un agréable terrain de 10 ares 27 orienté ouest arrière, accessible par une belle allée en pavé.
Chauffage central au mazout Viesmann (1989) - citerne 3000L - châssis en PVC double vitrage (2004 à l'arrière, 2017 à l'avant) - raccordement à l'égout
Joli jardin entièrement clôturé et aménagé avec pelouse, haies et châlet
Toiture en ardoises naturelles

Composition
REZ
Hall d'entrée, carrelages
Living en en 2 parties (30m²), feu ouvert à cassette, plancher et carrelages
Véranda (14m²), carrelages, occultant solaire télécommandé, accès jardin
Cuisine équipée (9m²), nouveaux électros, meubles encastrés, taques, hotte, four, frigo, micro-onde, emplacement LV, carrelages
Ch. 1 (14m²), carrelages
SDD (2020), douche italienne, meuble lavabo, WC, carrelages
Garage (17m²) pour 1 petite voiture espace buanderie et nombreux placards intégrés

ENTRESOL
Bureau (10m²), placards intégrés, TP

1er ETAGE
Hall de nuit, plancher
Ch. 2 (15m²), TP
Sdd 2, cabine douche, meuble lavabo, placards, carrelages
Ch. 3 (15m²), TP

COMBLES
Grenier de rangement accessible par la ch. 2 (escalier escamotable)

SOUS-SOLS
Chaufferie (15m²) rangement
Cave à vin (3m²)
Espace rangement 10m²

REMARQUES
Idéalment située
Villa de charme
Excellent état général