Nieuwstraat 82, 3971 Leopoldsburg

Nieuwstraat 82 - 3971 Leopoldsburg - Rustig gelegen energiezuinige woning met naastliggende bouwgrond op ca. 3600m²
Instapklare vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 3600m² gelegen in een rustige straat te Leopoldsburg. De woning werd in 1986 gebouwd en in 2019 zeer grondig gerenoveerd. Ze werd afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en wordt gekenmerkt door lichtrijke ruimtes. De woning omvat een inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer, open keuken, berging, bureau/masterbedroom met aanpalende badkamer. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en badkamer. Tevens beschikt de woning over een prachtig aangelegde tuin, een tuinhuis en garage. Het perceel links langs de woning kan afgesplitst worden als bouwgrond.

Indeling gelijkvloers:
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. De zeer lichtrijke woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer. De vele ramen in de eetkamer en keuken zorgen voor een goed contact met terras en tuin. De open keuken is voorzien van een aluminium werkblad, handgecementeerde kasten en beschikt over alle hedendaags comfort: combi-oven, stoomoven, vaatwas, ijskast, diepvries, 5 pits-inductiefornuis en dampkap. Verder is er nog een ontbijtbar voorzien in de keukenkast. Aansluitend bevindt zich de berging/wasplaats met inbouwkasten. Verder is er op het gelijkvloers nog een ruim kantoor of masterbedroom met aansluitende badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Hier is ook een aansluiting voorzien voor een infraroodsauna te plaatsen. De woning is gedeeltelijk voorzien van kruipkelder.

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. De ramen boven zijn voorzien van screens en de ramen van de slaapkamers zijn binnenin aangekleed met shutters.
De 2 grote slaapkamers boven zijn voorzien van inbouwkasten.

Tuin:
De volledige tuin is prachtig aangelegd met gezellige terrassen, een eikenhouten tuinhuis en een garage. De garage heeft 2 staanplaatsen en een zolderverdieping bovenop. Het tuinhuis heeft binnenin voldoende plaats voor stockage van tuinmateriaal en een werkbank. Het perceel links van de woning kan als bouwgrond afgesplitst worden.

Bijzonderheden:
- Woning met veel natuurlijke lichtinval op rustige locatie
- Volledige renovatie in 2019
- Zeer energiezuinig
- Warmtepomp met diepteboringen
- Zonnepanelen met een opbrengst van 7.920kWh/j
- Prachtige tuin
- Volledig omheind

EPC 33 kWh/m² Documenten BosbeheerInformatieplichtEPCIndelingsplan