Kinrooiersteenweg 44A, 3680 Neeroeteren

Kinrooiersteenweg 44A - 3680 Neeroeteren - Nabij het centrum van Neeroeteren, langs een doorgaande weg vinden we deze ruim ingedeelde woning terug op een perceel van 11a 05ca.Deze centraal gelegen eengezinswoning, gebouwd in 1968 en deels gerenoveerd in 2000 met 4 slaapkamers is voorzien van een ruime gelijkvloerse verdieping met veel natuurlijk lichtinval, een grote achterliggende tuin en dubbele vrijstaande garage.Verder is deze praktisch ingedeelde woning voorzien van centrale verwarming op stookolie (ketel 2001), elektriciteit met dubbel tarief, aluminium ramen met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken (deels elektrisch, deels manueel), ook is er reeds aardgas aanwezig in de straat en kan er omgeschakeld worden naar centrale verwarming op aardgas.Het schilddak is afgewerkt met natuurleien en verder is de zoldervloer momenteel reeds geïsoleerd en beschikt de woning over een gunstige EPC-score: van 391 kWh/m². INDELING:GEIJKVLOERS (± 87 m²): inkomhal (11,6 m²) met trap naar 1e verdieping, leefruimte (42,10 m²) met grote raampartijen voorzien van veel natuurlijk lichtinval en open zicht naar de aangrenzende tuin met overdekt terras, keuken (20,7 m²), achterinkomhal (5,8 m²), berging (6,1 m²) en dubbele vrijstaande garage.
1e VERDIEPING(± 80 m²): ruime nachthal (12,9 m²) met grote raampartij en toegang naar balkon, Slaapkamer 1 (13 m²) parketvloer, Slaapkamer 2 (14 m²) parketvloer, Slaapkamer 3 (14,9 m²) parketvloer, Slaapkamer 4 (14,9 m²) parketvloer en badkamer (8 m²). Vanuit de slaapkamer rechtsvoor is er toegang naar de zolder via een trap.

INDELING:
Gelijkvloers
Inkomhal (11,6m²)
woonkamer (29,4m²)
Zitruimte (12,7m²)
Keuken (20,7m²)
sas (5,8m²)
Berging (6,1m²)
Toilet 1 (1,2m²)
Terras
Vrijstaande garage

Verdieping 1
Nachthal (12,9m²)
Badkamer 1 (8,0m²)
Slaapkamer 1 (13,0m²)
Slaapkamer 2 (14,0m²)
Slaapkamer 3 (14,9m²)
Slaapkamer 4 (14,9m²)