Leemhoek lot-20, 3680 Maaseik

Leemhoek lot-20 - 3680 Maaseik - In een verkaveling (tussen de Kempenweg en de Maastrichtersteenweg) en rustige omgeving gelegen bouwgrond geschikt voor een halfopen bebouwing. AFMETINGEN- Perceelbreedte voorzijde: 13,00m.- Perceelbreedte achterzijde: 13,00m.- Peerceeldiepte linkerzijde: 36,91m.- Perceeldiepte rechterzijde: 36,99m.BESTEMMING- Hoofdbestemming: wonen, minimaal 75% van de totale vloeroppervlakte op het betrokken perceel, max. 1 woongelegenheid per perceel, zorg wonen is toegelaten.- Nevenbestemming: kantoren, diensten, vrije beroepen, samen maximaal 25% van de vloeroppervlakte per perceel.BOUWVOORSCHRIFTEN- Bouwvorm: halfopen bebouwing.- Inplanting: Insteken op 5m van de nieuwe rooilijn en de zijgevels op 3m. van de kavelgrens / zijgevel op de kavelgrens voor de gevel tussen twee gekoppelde volumes. (zie verkavelingsplan).- Bouwdiepte: gelijkvloers: max. 17m vanaf de voorgevel. Verdieping: max. 12m vanaf de voorgevel.- Bouwhoogte: max. 2 volwaardige bouwlagen. Dakrandhoogte max. 6m met een marge van 1m om het inbrengen van architecturale accenten toe te laten. - Dakvorm: vrij te kiezen.Bij hellend dak: max. nokhoogte: 4,5m.Dakkapellen en dakvensters dienen kleinschalig te worden uitgevoerd.De meer diepte van het gelijkvloers ten opzichte van de verdiepingen, mag plat afgedekt worden, mits een verantwoord geheel bekomen wordt.- Autostaanplaatsen:Per perceel wordt minimaal 1 garage en/of carport ingericht.Bij inpandige garages wordt max. 40% van de gevellengte ingenomen door garagepoorten.Inritten onder het peil van de voorliggende weg zijn niet toegelaten.Carports kunnen worden toegestaan in de zijgevelzone en sluiten aan bij het hoofdvolume of in achtertuinzone, Indien ze onmiddellijk aansluiten bij de achter ontsluiting voor gemotoriseerd vervoer. - Inrichting van het perceel:De niet bebouwde zone dient te worden ingericht als voortuin. De voortuinzone mag voor 50% verhard worden met waterdoorlatende materialen. -