Donkstraat 75, 3150 Wespelaar

Donkstraat 75 - 3150 Wespelaar - Deze
instapklare woning
is gelegen op ca. 1.400 m² in een
kindvriendelijke omgeving
. Het
west georiënteerd perceel
heeft een uniek zicht naar achterliggend groen en biedt de nodige privacy. Deze karaktervolle woning werd gebouwd in 1939 en werd reeds grotendeels gerenoveerd.

KELDER
Er is een volwaardige
droge kelderverdieping
(ca. 17,5 m²).

GELIJKVLOERS
De
leefruimte
en
eetkamer
(ca. 40 m²) zijn voorzien van openhaard en veel raampartijen. Aansluitend treft u een
volledig geïnstalleerde keuken
(ca. 15,5 m²) met dubbele lavabo, gasvuur met 6 pitten, dampkap met spotverlichting, oven, microgolf, koelkast en ontbijttafel. De
bijkeuken
(ca. 4 m²) beschikt over een ingebouwde vaatwasser, opbergruimte en aansluiting voor wasmachine. Via de bijkeuken is er directe toegang naar de
badkamer
(ca. 4 m²), dewelke beschikt over natuurlijk daglicht, een ligbad, toilet en lavabomeubel.

VERDIEPING
Op de eerste verdieping komen alle kamers uit op 1 centrale nachthal. De
master bedroom
(ca. 15 m²) geniet van een uniek zicht op achterliggende natuur en eigen tuin. De
tweede slaapkamer
(ca. 17 m²) beschikt over een balkon, gericht naar de voorzijde van de woning. De
derde slaapkamer
(ca. 9 m²) werd, zoals de gehele bovenverdieping, afgewerkt met een kurken vloer.

TUIN EN ACHTERBOUW
Aansluitend aan de woning bevindt zich een
aangebouwde garage
(ca. 36 m²). Deze is bereikbaar via de achtertuin en beschikt over een manuele garagepoort. De woning geniet van een zeer goed verzorgde voor- en achtertuin.

ALGEMEEN
De woning beschikt over
rolluiken
Dubbele beglazing

Domotica
voor verwarming van de woning
Nieuwe condensatieketel en thermostatische kranen
(2020)
Gevels zijn opgebouwd uit
spouwmuren
Elektriciteit conform
Dakisolatie
aanwezig


TOPLIGGING
De woning is gelegen in een zeer rustige omgeving en het perceel biedt de nodige privacy.
U geniet van een
vlotte bereikbaarheid
en uitstekende verbinding naar snelwegen en het centrum.
In uw directe omgeving:
Openbaar vervoer
: station en belangrijkste bushaltes op
wandelafstand
Onderwijs
: kleuteronderwijs, lager onderwijs én middelbaar onderwijs op veilige
wandel- en fietsafstand
Winkels en diensten
: voedingswinkels, postkantoor, gemeentehuis, bankkantoor, ... op
wandel- en fietsafstand
Gezondheid en zorg
: dokters, apothekers, tandartsen, ...op
wandel- en fietsafstand

INSTELPRIJS: € 449 000,00