Kloosterstraat 23, 3590 Diepenbeek

Kloosterstraat 23 - 3590 Diepenbeek - Dit gelijkvloersappartement met een netto bruikbare vloeroppervlakte van 110,00 m² (excl. kelder en garage) is gelegen op de volledige gelijkvloerse verdieping van een tweewoonst, langs de Kloosterstraat ter hoogte van nummer 23, op een perceel van 2a50ca. Deze ligging is zeer gunstige te noemen, in een vrij rustige straat, maar toch op wandelafstand van het marktplein van Diepenbeek, vlakbij alles wat men dagelijks nodig heeft. Op een tiental minuutjes rijden komt men in het centrum van Hasselt.

In 2009 werd de woning grondig gerenoveerd en werd een bestemmingswijziging bekomen van eengezinswoning naar tweewoonst. Volgende belangrijke werkzaamheden zijn daarbij uitgevoerd: nieuw zadeldak met isolatie, vernieuwde ramen, aangepaste elektrische installatie met attest waaruit blijkt dat deze installatie conform het AREI is, CV, inrichting badkamer, keuken,..

De indeling van dit appartement is als volgt:
ruime woonruimte onderverdeeld in zit- en eetplaats, open keuken, uitgevend op het zuidgerichte terras, nachthal met toilet, badkamer en twee slaapkamers.
Vanop het terras heeft men toegang tot een ruime berging met voorzieningen voor wasplaats. De achtergelegen en aanpalende garage is bereikbaar via de Sint-Janslaan. De mogelijkheid bestaat om deze zeer ruime garage rechtstreeks toegankelijk te maken vanuit de wasplaats.

Enkele technische kenmerken:
- EPC: 434 kWh/m² pj. - welk EPC aanzienlijk verbeterd kan worden - na isolatie van het plat dak met 10cm PUR kan een score bereikt worden van 237 kWh/m², meer concrete info over deze investering wordt U gegeven bij een bezoek ter plaatse.
- CV op aardgas
- elektriciteit aangepast en conform
- pvc ramen met dubbele beglazing

Dit eigendom is interessant om zelf te bewonen als alternatief voor een huurwoning, mits wat opfrissingswerk, of kan ook verder verhuurd worden door overname van de lopende huurovereenkomst met gegarandeerde huuropbrengst van 594.79 EUR, welke overeenkomst thans opzegbaar is voor zelfbewoning. Meer info hierover op kantoor.