Stenenbrug 44-1, 2140 Borgerhout

Stenenbrug 44-1 - 2140 Borgerhout - Appartementsgebouw bestaande uit 8 app en een ruim handelspand.
Gelegen in de BoHo wijk. Nabij het centrum van Antwerpen.

Grootse troeven:
- Ligging
- Vergund
- Lift
- Betonconstructie
- 4 ruime appartemeten met 3 slpk ( 110m²)
- 4 één slaapkamer app
- Zelden of geen leegstand
- Aparte gas en elektriciteit meters
- Elk appartement heeft een eigen terras.
- Volledig onderkelderd
- Dak conform 2020

Indeling:
-Gelijkvloers bestaat uit een ingang voor de handelsruimte van 185m² en een ingang voor de appartementen.

- Op het 1ste, 2de, 3de en 4de verdiep bevinden zich de appartementen. Aan de rechtse zijde van het gebouw bevinden zich 4 appartementen van 60m² bestaande uit 1 slpk/ woonkamer/ keuken/ berging/ badkamer en terras. Aan de linker zijde van het gebouw bevinden zich 4 appartementen van 95m² bestaande uit 3 slpks/ woonkamer/ badkamer/ keuken/ berging/ terras.

Het gebouw is volgens het kadaster volledig opgesplitst (elk app heeft een eigen kadastraal inkomen).
Totale netto huurinkomsten bedragen 91 200,00 euro/ jaar excl kosten. Dit kan gemakkelijk opgetrokken worden, aangezien een groot deel van de huurders beschikken over een oud huurcontract dat nog niet geïndexeerd is.

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
INFO@area.be of 03/ 284.60.60

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Borgerhout (2140) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (190 kWh/m²). Het pand dateert uit 1965. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 7.181. Online sinds april 2021. Het pand beschikt over 8 badkamers, een perceel van 190 m², een bewoonbare oppervlakte van 700 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.359.000, ofwel ± € 1.941 per m².