Riddersstraat 203, 3000 Leuven

Riddersstraat 203 - 3000 Leuven - VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK! Stadswoning met tuin, 3 slaapkamers en 2 badkamers op 2a 82ca. Gerenoveerd in 2012 met behoud van authentieke elementen. Conformiteitsattest voor verhuring. De tuin loopt naar boven waar men een prachtig uitzicht heeft over Leuven. Klassieke indeling: doorloopgang naar achter, salon en eetplaats, keuken met aangrenzend badkamer en apart toilet. Per verdiep 2 slaapkamers, waarvan 1 omgevormd werd tot badkamer. Bewoonbare oppervlakte: ca 115 m². Ondergronds: kelder (22 m²). EPC score: 393.

INDELING:
V-1: kelder: 22 m², h: 1,6 m
GV: (h: 3,55 m) gang tot achteraan naar tuin, aan de linkerzijde: salon, eetplaats, deels ingerichte keuken met lichtkoepel, badkamer met bad en lavabo, apart toilet. Trap naar kelder, verdiepingen en tuin.
V1: (h: 3,36 m) slaapkamer 1 (16 m²), slaapkamer 2 (12 m²) en overloop
V2: (h: 2,33 m) slaapkamer 3 (17 m²), badkamer met bad, lavabo en toilet (12 m²)
Buiten: tuin bereikbaar via trap. Het bovenste gedeelte van de tuin (ca 10 meter) is verhuurd aan de achterliggende buur. Oriëntatie: NW.

AFWERKING:
- vloeren: keramische tegels, vinyl, laminaat
- muren: behangen, geschilderd
- plafonds: bepleisterd, beschilderd

DIVERSEN:
CV op aardgas (2012) met radiatoren en thermostaat - conformiteitsattest voor verhuur geldig tot 01/2025 (zie attest bij download rechts), elektriciteit: enkel de schema's ontbreken,ramen: deels dubbel, deels enkel glas in houten profielen. Woonuitbreiding nog mogelijk.

STEDENBOUWKUNDIG:
Bestemming: woongebied - BPA Mechelsevest
Voorkooprecht: NEEN
Gerechtelijke maatregelen opgelegd: NEEN
Vergunning: NEEN: wordt geacht vergund te zijn: bouwjaar voor 1962 (BJ: onbekend)
Gelegen in een niet vervallen verkaveling: NEEN
GEEN risicozone voor overstromingen