Rue François Sarteel 198, 5060 Auvelais

Rue François Sarteel 198 - 5060 Auvelais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Habitation idéalement conçue pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'y épanouir, à la limite d'Auvelais et de Velaine-s-Sambre avec toutes les commodités sous la main et à la fois au calme. Maison disposant d'un agréable jardin et d'une terrasse, à rafraîhcir mais habitable de suite. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial avec installation prévue pour un poêle à pellets, dans le prolongement, cuisine équipée avec coin repas et accès vue sur le jardin et salle de bains entièrement équipée et carrelée avec espace buanderie. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres ou 2 chambres 1 bureau (car 2 chambres sont communicantes). Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : bonne toiture en tuiles terre-cuite, très bonne charpente isolée avec de la laine de verre, corniches en PVC, châssis double vitrage en bois volet pour la porte d'entrée, chauffage central au mazout avec chaudière de marque VIESSMAN assurant également la production de l'eau chaude (! chaudière à entretenir), installation électrique à revoir en partie, contrôle déjà réalisé, PED D, raccordement à l'égout, alarme,... Qu'attendez-vous pour prendre RDV (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale comprenant 3 chambres ou 2 chambres bureau, terrasse et jardin abri de jardin ∞ Façade : 2 façades en crépis dans les tons clairs, possibilité de la repeindre dans des coloris très sympas ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre-cuite - Très bonne charpente isolée avec de la laine de verre - Corniches en PVC ∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois volet pour la porte d'entrée ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout avec chaudière de marque VIESSMAN assurant également la production de l'eau chaude (! chaudière à entretenir) - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance - Cheminée fonctionnelle installation prévue pour un poêle à pellets ∞ Installation électrique : à revoir en partie, contrôle déjà réalisé - Compteur à budget
∞ Équipement cuisine : Située dans le prolongement du séjour, agréable cuisine équipée avec coin repas vue et accès vers les extérieurs. Celle-ci comprend : hotte, taque vitrocéramique, four, évier, emplacement prévu pour un lave-vaisselle et quelques meubles ∞ Équipement salle de bains : Située au rez de chaussée, salle de bains entièrement carrelée et équipée, celle-ci comprend : bain à bulles, meuble lavabo, wc, douche espace buanderie ∞ Revêtements de sol : carrelage dans les tons clairs pour le RDC et plancher recouvrement pour les étages
∞ Autres : Possibilité d'extension - Raccordement à l'égout - Volet pour la porte d'entrée - Alarme ∞ Travaux réalisés il y a peu : alarme ∞ Travaux à réaliser : entretenir la chaudière, remettre en conformité l'installation électrique et rafraîchir le tout (intérieur et extérieur)
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite et fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un jeune couple à ses débuts souhaitant acquérir un bien pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou à une famille souhaitant s'y épanouir
PEB : classe D - 38.372 kWh/an - CU : 20150402014918
R.C : 418,00 €
SUPERFICIE : 2 ares 52 centiares
DISPONIBILITE : A déterminer