Venelle aux Cypres 33, 1300 Wavre

Venelle aux Cypres 33 - 1300 Wavre - Urban Concept Wavre a le plaisir de vous présenter cette jolie maison 4 façades sise sur un terrain de 4ares 90ca et située dans une rue sans issue d'un quartier calme et résidentiel de Wavre à proximité des grands axes et des commerces. Datant de 1970, elle a été complètement rénovée en 2002 ( toiture, plomberie, électricité, salle de bains, cuisine, châssis double vitrage bois...). Le gros avantage de cette maison est qu'on peut y vivre comme un plain- pied puisque ses 175 m² de superficie nette se répartissent comme suit: hall d'entrée avec wc séparé, bureau, salon/ salle à manger (38m²) avec vue sur le jardin joliment arboré et la terrasse de 20m², cuisine équipée avec porte d'accès vers le jardin ( four, taques électriques, hotte, double évier, lave- vaisselle, hall de nuit menant à deux belles chambres ( 14,5m² chacune), salle de bains ( baignoire, deux éviers, wc, bidet), porte avec escalier menant à l'étage. L'étage est donc le grenier isolé au sol, aménagé avec fenêtres, électricité, chauffage qui représente un espace de 50m² net à moduler selon ses envies ( possibilités d'en faire 2 chambres , une salle de jeux ,etc...). Actuellement, il s'agit d'un beau bureau puis d'une salle de jeux. Concernant le sous- sol qui fait toute la superficie de la maison, il dispose d'un garage , de caves et d'un vide ventilé.
Données techniques:
* électricité conforme ( consommation actuelle: 220€ par trimestre)
* chauffage central au mazout ( cuve enterrée de 3.000l) ( consommation actuelle: 1 x 1.500l /an)
* Peb: 449 kWh/m².an - CO2: 111kg CO2/m².an - n°: 20210521013799

A visiter sans tarder au : 010/77.91.99

Les mesures sont données à titre indicatif. (descriptif émis sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques et uniquement à titre indicatif et non contractuel. Les offres sont faites sous réserve d'erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions.